Dom na sprzedaż 5 pokoi Włocławek, 167 m2, działka 876 m2

Oferta sprzedaży od Twoje Metry Biuro Nieruchomości

Zamieszkaj lub zarabiaj! Dom z osobnym mieszkaniem i domkiem, raj dla rodziny, zwierząt i Twoich pomysłów.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dom wolnostojący w otoczeniu zieleni. Nieruchomość ta jest propozycją, która urzeknie wszystkich wielbicieli i fanów prostych, naturalnych rozwiązań.

Jest to połączenie nowoczesnej koncepcji i klasycznej posiadłości.

Lokalizacja: Włocławek, osiedle południe, pow. włocławski, woj. kuj.-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Dom jednopiętrowy z piwnicą i poddaszem, wybudowany w końcu lat 60, systematycznie modernizowany i rozbudowywany.

Podzielony na dwa niezależne mieszkania - idealny dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub inwestora pod wynajem.

· Parter - kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, korytarz, taras.

Część wymagająca remontu, co daje możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

· Piętro - kuchnia, jadalnia, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, taras.

Wykończone w wyższym standardzie, gotowe do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia.

· Poddasze - z potencjałem do adaptacji, m ożliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej.

· Piwnica z funkcjonalną kotłownią i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczym.

Podsumowanie:

Cena: 785 000 zł

Działka w kształcie prostokąta: 876 mkw.

Powierzchnia domu: 167 mkw.

Budynek gospodarczy: 32 mkw.

Rok budowy: 1968 r.

Informacje dodatkowe:

Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową.

Budynek otynkowany/drobny baranek/ocieplony styropian 10 cm.

Dach kryty blachodachówką, przebudowany (zmiana konstrukcji) w 1999 r.

Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny, internet.

Parter

- licznik elektryczny na kartę

- okna PCV

Piętro

- okna PCV 3 szybowe (10 lat)

- instalacje elektryczne (15 lat)

- instalacje gazowe (5 lat)

- rolety antywłamaniowe

- podłogi wylewka (15 lat)

Poddasze

- wyprowadzone instalacje grzewcze,

- wymienione okna dachowe (3 sztuki) oraz nowe drzwi balkonowe.

Budynek gospodarczy

- instalacje elektryczne i wodne wymienione (5 lat)

- ogrzewanie: piec węglowy - rozciągnięte CO, bojler na wodę 80 l.

Rodzaj ogrzewania:

Budynek został wyposażony w dwa niezależne piece dwufunkcyjne (piec ogrzewający piętro został wymieniony w 2020 r.).

Atuty nieruchomości:

Elastyczny układ funkcjonalny - dom został podzielony na dwa niezależne mieszkania, ale może też bez problemu pełnić funkcję jednego dużego domu jednorodzinnego.

Idealny dla dwóch rodzin lub wielopokoleniowej rodziny - każdy poziom z osobną kuchnią, łazienką.

Dwa niezależne wejścia - zapewniają prywatność i komfort życia dla dwóch rodzin lub możliwość wynajmu jednej części.

Oddzielne liczniki prądu i wody - ułatwiają rozliczenia, dają pełną niezależność użytkową.

Dwa piece gazowe dwufunkcyjne - niezależne ogrzewanie i ciepła woda w obu mieszkaniach.

Możliwość połączenia przestrzeni - układ domu umożliwia łatwe przekształcenie go w jednolitą przestrzeń dla jednej rodziny, z dużą liczbą pokoi i komfortową powierzchnią.

Dodatkowy potencjał poddasza - już wyprowadzone instalacje do ogrzewanie, wymienione okna dachowe i drzwi balkonowe - idealne miejsce na biuro, pokój dla dziecka lub osobną kawalerkę.

Świetna inwestycja - można mieszkać w jednej części, a drugą wynajmować, co pomoże w spłacie kredytu lub będzie dodatkowym źródłem dochodu.

Duża działka o powierzchni 860 m² - ogrodzona i bardzo ustawna, oferująca:

mnóstwo przestrzeni do wypoczynku,

miejsce na ogród warzywny, altanę, plac zabaw,

a przede wszystkim: prawdziwy raj dla zwierząt - będą tu czuły się swobodnie i bezpiecznie.

Ogromne tarasy na parterze i piętrze - idealne miejsca do relaksu, porannej kawy lub wieczornego spotkania z widokiem na ogród.

Modernizowany dom z końca lat 60. - solidna konstrukcja, stale ulepszana i dostosowywana do współczesnych standardów.

Dodatkowy atut - samodzielny domek gospodarczy 32 m²

Świetnie sprawdzi się jako:

lokal pod wynajem ,

miejsce dla seniora lub dorastającego dziecka ,

biuro lub pracownia oddzielona od domu.

Tak, to dokładnie to, czego szukasz, jeśli:

Szukasz domu z potencjałem i elastycznym układem - ten budynek świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodny dom jednorodzinny, jak i jako dwa niezależne mieszkania (np. dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem).

Cenisz sobie niezależność i funkcjonalność - dzięki oddzielnym licznikom i piecom gazowym każda część domu może funkcjonować w pełni samodzielnie, co oznacza wygodę, niższe koszty i łatwe zarządzanie.

Chcesz mieszkać i zarabiać - możliwość wynajmu jednej części domu (nawet krótkoterminowo) to realny i legalny sposób na dochód pasywny.

Potrzebujesz przestrzeni do życia i rozwoju - 167 m² + piwnica + poddasze + tarasy to ogromny potencjał: możesz stworzyć biuro, strefę relaksu, osobne mieszkanie dla dorastających dzieci czy miejsce dla seniora.

Lubisz mieć wpływ na przestrzeń - część parterowa wymaga remontu, co daje Ci możliwość urządzenia wnętrz całkowicie po swojemu - bez płacenia za czyjś gust.

Zależy Ci na solidnym budynku z historią i charakterem - dom z lat 60. to solidna baza, a systematyczna modernizacja (wymiana okien, ogrzewanie, instalacje) zapewnia bezpieczeństwo i komfort.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje wolność wyboru, możliwość inwestycji i dostosowania do Twoich potrzeb - to jest właśnie to .

W cenie nieruchomości pozostają:

Wszystkie meble i sprzęty, są kwestią do indywidualnego uzgodnienia.

Atuty lokalizacji:

Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości, pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.

Dom z dogodnym i szybkim wyjazdem z Włocławka.

Jest to idealne miejsce do prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Położona jest na osiedlowej ulicy, gdzie jest mały ruch samochodów, spokój i cisza.

Nieruchomość z bliskim dostępem do placówek szkolnych i obiektów użyteczności publicznej.

Południe - największa pod względem liczby mieszkańców dzielnica Włocławka, położona w południowej części miasta. Według oficjalnego projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. na wschodzie granicę dz. Południe wyznacza linia kolejowa nr 18, na południu dz. Południe kończy się za Kapitulną oraz na ulicach Aleksandra Fredry, Kruszyńskiej i Falbanka, na zachodzie granicę dz. Południe wyznacza rzeka Zgłowiączka.

Jak z komunikacją?

Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.

Przykładowe odległości: Szkoła 400 m. Przedszkole 400 m. Przychodnia 650 m. Park na Słodowie 2,4 km. Basen OSiR 2,5 km. Plac Wolności 2,3 km. Restauracja 180 m. Market 550 m Żabka 130 m. Paczkomat InPost 130 m. Przystanek MPK 300 m. Bulwary 3,3 km. Strefa Brzeska 7,5 km. Płock 52 km. Toruń 63 km.

Jak z miejscem parkingowym?

Miejsca parkingowe na terenie posesji i przed nią.

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: tak - miejski

Woda: jest

Dojazd: ASFALTOWA

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE

Kanalizacja: miejska

Nadaje się na biuro: TAK

Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak, autobus

Okna: PCV

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA

Tarasy: taras duży

Liczba tarasów: 2

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Pod klucz

Typ elewacji: baranek

Podst. materiał budowlany: cegła, gazobeton

Pokrycie dachu: blachodachówka

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 167

Stan budynku: do odświeżenia

Podpiwniczenie: tak

Ogrodzenie działki: mieszane

Rok budowy: 1968

Liczba pokoi: 5

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000

Liczba sypialni: 3

Powierzchnia pokoi [m2]: 17,48;14,95;17,16;17,13,20

Podłogi pokoi: panele podłogowe

Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe

Typ kuchni: jasna z oknem

Rodzaj kuchni: meble kuchenne

Powierzchnia kuchni [m2]: 16,27;14,26

Podłoga kuchni: panele podłogowe

Typ łazienki: razem z wc

Liczba łazienek: 2

Powierzchnia łazienki [m2]: 3,44;4,89

Glazura łazienki: glazura

Podłoga łazienki: terakota

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa

Ściany łazienki: glazura

Liczba przedpokoi: 5

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,46;3,77;2,32;8,96;10,59

Podłoga przedpokoi: panele podłogowe

Ściany przedpokoi: tapety, malowane

::LINK DO STRONY

Zobacz Wirtualny Spacer: https://kuula.co/share/collection/710Y6?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=pl

::KONTAKT DO AGENTA

Monika Krzyżanowska

::DANE BIURA

Twoje Metry Włocławek

Plac Wolności 3/4 /Lok. A205

87-800 Włocławek

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo