Dom na sprzedaż 4 pokoje wodzisławski, 229,31 m2, działka 700 m2

Oferta sprzedaży od Greathouse

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wodzisławia Śląskiego.

Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu łąk i niewielkiego lasu, co gwarantuje ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii - ul. Rybnickiej i Radlińskiej.

Najważniejsze informacje

• Dom parterowy z podpiwniczeniem oraz garażem w bryle budynku
• Dojazd drogą utwardzoną
• Wykonane ogrodzenie oraz zagospodarowanie terenu
• Kostka brukowa przy wejściu do domu
• Drugie, niezależne wejście od strony ogrodu - możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
• Pow. całkowita 229,31 m2
• Pow. użytkowa 174,38 m2

Rozkład pomieszczeń
1. Piwnica

• Pow. podłóg: 119,79 m²
• Pow. użytkowa: 76,52 m²
• korytarz
• pralnia
• pomieszczenie techniczne (kotłownia)
• garaż z bramą garażową
• przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. siłownia, sauna, pokój rekreacyjny)

2. Parter

• Pow. podłóg: 109,52 m²
• Pow. użytkowa: 97,86 m²
• przedsionek
• korytarz
• przestronny salon z jadalnią i kuchnią (możliwość montażu kominka)
• trzy sypialnie
• WC
• łazienka
• klatka schodowa

3. Taras balkonowy

• Powierzchnia użytkowa: 21,48 m²
• Idealne miejsce na strefę wypoczynku z widokiem na zieleń.

Materiały i technologia wykonania

Piwnica:

• pustak konstrukcyjny 25 cm
• izolacja bitumiczna
• styrodur XPS-036 (15 cm)
• folia kubełkowa
• wylewka betonowa B10 (10 cm)

Parter:

• wylewka betonowa B10 (10 cm)
• izolacja z papy i folii
• pustak ceramiczny 25 cm
• elewacja: styropian 20 cm EPS 100-033
• tynk silikatowo-silikonowy
• okna 3-szybowe Salamander (w tym przesuwne tarasowe)
• rolety zewnętrzne z siłownikami przeciążeniowymi
• drzwi zewnętrzne Wikęd (front i tył)

Strop:

• drewniany, kryty papą podkładową i wierzchniego krycia na deskach 2,5 cm

Media

• prąd (z rozdzielnią)
• woda
• kanalizacja
• ogrzewanie - możliwość montażu pompy ciepła (po stronie kupującego) lub podłączenia do sieci gazowej

Lokalizacja

Spokojna, zielona okolica w Wodzisław Śląski z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się: centrum handlowe, siłownia, restauracje, przychodnia, stacja benzynowa, przystanki autobusowe oraz kościół.

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji z potencjałem aranżacyjnym.

Dodatkowa informacja 

Istnieje możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu deweloperskiego.
Szacunkowy koszt realizacji prac - zgodnie z przygotowaną wyceną - wynosi ok. 180 000 zł (kwota obejmuje materiały oraz kompleksową usługę sprawdzonej ekipy remontowo-budowlanej).

To rozwiązanie pozwala przyszłemu właścicielowi na szybkie i sprawne zakończenie inwestycji bez konieczności samodzielnej organizacji wykonawców.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Dawid Urbaczka - GREATHOUSE