Dom na sprzedaż 3 pokoje wodzisławski, 63,25 m2, działka 120 m2

Oferta sprzedaży od Wbr Nieruchomości

Wykończony Dom pod Klucz na os. Leśne Zacisze - Pszowska - Widok na Las

W PIGUŁCE:

Powierzchnia użytkowa: 63 m2 (dwie funkcjonalne kondygnacje)

Układ: Salon z wejściem na taras, kuchnia, toaleta (parter) + 2 sypialnie, łazienka (piętro)

Wystawa okien: Wschód (kuchnia, sypialnia) - Zachód (salon, sypialnia, łazienka)

Działka i teren: ok. 90 m2 (w tym ogrodzony, zagospodarowany ogródek z tarasem ok. 25 m2)

Miejsca postojowe: 2 prywatne miejsca przypisane bezpośrednio przed wejściem

Ogrzewanie: Podłogowe w całym domu (ekonomiczny kocioł gazowy dwufunkcyjny)

Rok budowy: 2022 (budynek wysezonowany, sprawdzony w użytkowaniu)

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, niska opłata eksploatacyjna (wspólnota)

OPIS NIERUCHOMOŚCI I TECHNOLOGIA BUDOWY:

Szukasz alternatywy dla mieszkania w bloku, ale przerażają Cię obecne koszty materiałów budowlanych i użeranie się z ekipami wykończeniowymi? Ten dom to gotowe, bezpieczne rozwiązanie.

Budynek został wzniesiony w 2022 roku w technologii tradycyjnej murowanej (beton komórkowy/pustak o wysokich parametrach izolacyjności termicznej), ocieplony grubą warstwą styropianu i zwieńczony nowoczesną elewacją. Zastosowano tu wysokiej jakości stolarkę okienną PCV (pakiet 3-szybowy), co w połączeniu z pełnym ogrzewaniem podłogowym (zasilanym nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym) zapewnia doskonałą bezwładność cieplną. Dom charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię, co bezpośrednio przekłada się na niskie rachunki w sezonie zimowym.

STANDARD WYKOŃCZENIA I PEŁNE WYPOSAŻENIE AGD:

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i pełnej funkcjonalności. W przeciwieństwie do stanu deweloperskiego, tutaj wchodzisz na gotowe - wszystkie instalacje są kompletne, włącznie z pełnym osprzętem elektrycznym (kontakty, włączniki) i oświetleniem.

Parter (Strefa dzienna - ekspozycja zachodnia): Sercem domu jest jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras. Kuchnia została wykonana na wymiar i jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie : płytę indukcyjną, nowoczesny piekarnik elektryczny oraz pojemną lodówko-zamrażarkę (okno na wschód - idealne światło o poranku). Na dole znajduje się także praktyczna toaleta dla gości z umywalką.

Piętro (Strefa prywatna): Prowadzą na nie wygodne schody. Znajdziesz tu dwie ustawne sypialnie. Główna sypialnia (z widokiem na las) oraz łazienka mają wystawę zachodnią, dzięki czemu popołudniami są pięknie doświetlone. Górna łazienka została w całości wykafelkowana i wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.

URZĄDZONY TARAS I OGRÓD:

Przedłużeniem salonu jest kameralny, około 25-metrowy ogródek o ekspozycji zachodniej. Cały proces aranżacyjny został już zakończony: taras wyrównano i wyłożono estetycznymi, nowoczesnymi płytami tarasowymi, a strefa zielona została w całości ogrodzona. To bezpieczna przestrzeń dla dzieci, czworonogów czy letniego grillowania ze znajomymi.

LOKALIZACJA: UNIKALNY MIKROKLIMAT W OTULINIE LEŚNEJ:

Nieruchomość znajduje się w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Pszowskiej, na prestiżowym i cenionym osiedlu „Leśne Zacisze” (w bezpośrednim sąsiedztwie Wodzisławskich Tarasów).

Budynek usytuowany jest w trzeciej linii zabudowy, całkowicie odizolowany od odgłosów ruchu ulicznego. Widok z tarasu i okien sypialni wychodzi bezpośrednio na ścianę gęstego lasu. Lokalizacja ta oferuje unikalny mikroklimat - czyste powietrze, śpiew ptaków o poranku i kojący szum drzew na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce do resetu po ciężkim dniu pracy.

Jednocześnie logistyka miejska jest bezbłędna: dojazd do ścisłego centrum Wodzisławia Śląskiego zajmuje zaledwie 5 minut, a bliskość głównych arterii gwarantuje szybki wylot w kierunku Rybnika, Pszowa oraz węzła autostrady A1.

ZALETY FORMALNE:

Dom od nowości (przez 3 lata) był wynajmowany, co oznacza, że został w pełni sprawdzony pod kątem technicznym i eksploatacyjnym. Zarządza nim prężna wspólnota mieszkaniowa, dzięki czemu opłaty wspólne są niskie, a teren wokół budynków (drogi dojazdowe, oświetlenie) jest zawsze zadbany.

Nieruchomość stanowi pełną własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Dom jest wolny i gotowy do sprawnego przekazania nowym właścicielom.

NIE TRAĆ CZASU na ekipy remontowe i użeranie się z budową. Ten DOM CZEKA, aż się do niego wprowadzisz. Zadzwoń i umów się na prezentację na żywo.

Informację dodatkowa:

Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana. Najem kończy się w 07.2026. Nieruchomość będzie dostępna od 08.2026.

Spacer wirtualny w ofercie przedstawia stan mieszkania z 2022r na którym brakuję sprzętu AGD, białego montażu elektrycznego oraz nie jest wykończony taras.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.

Zapraszamy na prezentację.

Jeżeli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań to zapraszamy do kontaktu z nami. Przygotujemy dla Ciebie i przedstawimy Ci oferty innych nieruchomości według Twoich preferencji i oczekiwań. Poprzez współpracę z innymi biurami nieruchomości mamy dostęp do niezliczonych ilości ofert nieruchomości, które aktualnie są dostępne na rynku. Wyślemy Ci tyle ofert ile będzie potrzebne abyś mógł wybrać tą której szukasz. Jesteśmy przekonani, że znajdziemy i na pewno zrobimy wszystko aby znaleźć dla Ciebie wymarzone mieszkanie lub dom.

Dla naszych Klientów w ramach oferowanej usługi proponujemy:

- doradztwo finansowe i pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

- weryfikacji stanu prawnego nieruchomości

- weryfikację stron transakcji

Dodatkowo:

- przygotowujemy kompletną dokumentację, również dla kancelarii notarialnej

- gwarantujemy bezpieczeństwo i ochronę prawną transakcji (polisa OC)

Masz inne potrzeby lub wymagania - zadzwoń i zapytaj nas!

Jesteśmy członkiem Bielsko - Częstochowsko - Katowickiego Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz zapewniamy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

WBR Nieruchomości

Mirosław Liszka

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica