Dom na sprzedaż 8 pokoi krakowski, 421,44 m2, działka 706,90 m2

Oferta sprzedaży od Neway Estate&Finance

Prezentujemy nieruchomość położoną przy ul. Bocznej w Woli Filipowskiej (gmina Krzeszowice, powiat krakowski). Nieruchomość to idealna propozycja dla większych rodzin lub jako inwestycja pod wynajem.

Wyjątkowy dom wolnostojący składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych z pełną infrastrukturą.

* Dwa osobne wejścia do każdego lokalu
* Niezależne media i instalacje - ogrzewanie piecami gazowymi dwufunkcyjnymi
* Dwa duże garaże dwustanowiskowe
* Dwie niezależne działki
* Spokojna i zielona okolica
* Idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem

LOKAL NR 1 
Powierzchnia całkowita: 266,14 m²
Część mieszkalna: 176,97 m²
Pomieszczenia przynależne (garaż + gospodarcze): 89,17 m²

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie (pomieszczenia przynależne) - 89,17 m² 
* Garaż dwustanowiskowy (37,56 m²)
* Komunikacja
* Dwa pomieszczenia gospodarcze

Parter (część mieszkalna) - 88,97 m² 
* Komunikacja
* Kuchnia
* Pokój dzienny
* Łazienka
* Pokój I
* Pokój II

Poddasze (część mieszkalna) - 88,00 m²:
*Sypialnia połączona z garderobą
*Pokój I
*Pokój II
*Łazienka 

LOKAL NR 2 
Powierzchnia całkowita: 155,30 m²
Część mieszkalna: 102,05 m²
 Pomieszczenia przynależne (garaż + gospodarcze): 53,25 m²

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie (pomieszczenia przynależne) - 53,25 m²
* Garaż dwustanowiskowy (23,92 m²)
* Komunikacja
* Pomieszczenie gospodarcze

Parter (część mieszkalna) - 47,75 m²
* Kuchnia
* Pokój
* Łazienka
* Komunikacja

Poddasze (część mieszkalna) - 54,30 m²
* Sypialnia 
* Garderoba
* Pokój I
* Łazienka

Dom po generalnym remoncie w latach od 2010 do 2025
wymiana dachu i okien, drzwi oraz bram
wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej wraz z grzejnikami
remont łazienek oraz kuchni
wymiana podłóg oraz schodów
tynkowanie/ malowanie garaży

Położenie i otoczenie
Wola Filipowska to urokliwa, kameralna miejscowość zlokalizowana przy drodze krajowej nr 79, biegnącej z Krakowa w stronę Trzebinii. Miejscowość leży nad rzeką Dulówką, co dodaje jej sielskiego charakteru

W okolicy znajdziemy:
* liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, zamek Tenczyn, park z pałacem Potockich— idealne miejsce dla miłośników przyrody i rekreacji
* pełną infrastrukturę lokalną: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy (m.in. nowa Biedronka w odległości ok. 500‑600 m), stacja kolejowa, przystanek autobusowy, stacja benzynowa, restauracje i uzdrowisko

Lokalizacja i dojazd:
Kraków- ok. 30 km, 30 min pociągiem lub autem
Katowice - ok. 60 km, 55 min pociągiem, 40 min samochodem
Autostrada A4 (węzeł Balice) - ok. 20-22 km (~25 min jazdy)
Lotnisko Kraków-Balice** - ok. 20 km (~23 min jazdy)

Dom w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do dużych miast - idealne połączenie spokoju i wygody.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości