Dom na sprzedaż 4 pokoje Wołczyn, 81,02 m2, działka 261 m2

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 81,02m2 z oddzielonym ogrodem do wyłącznego korzystania o pow . 261m2, zlokalizowane na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Wołczynie - róg ulicy Słonecznikowej i Kwiatów Polskich -bezpośrednie sąsiedztwo przyrody i bliskość do centrum.

0% prowizji od Kupującego

BRAK PODATKU PCC - nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!

Nieruchomość składa się z:

funkcjonalnej kuchni połączonej z salonem

3 sypialni,

łazienki,

wc

przedpokoju,

PARTER:

Wejście do mieszkania ozpoczyna się od komunikacji z klatką schodową (6,28 m2), która prowadzi bezpośrednio do przestronnego salonu połączonego z kuchnią (22,26 m2). Z salonu bezpośrednie wyjście na taras który efektownie powiększa część wypoczynkową strefy dziennej. Dodatkowym pomieszczeniem na tym poziomie jest sypialnia (10,63 m2). Uzupełnieniem parteru jest WC (1,94 m2) , w którym z powodzeniem zmieści się toaleta i umywalka.

PIĘTRO:

W skład strefy prywatnej znajdującej się na piętrze wchodzą hall (7,24 m2), przez który dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie. Dwie sypialnie ( 12,27m2, 14,75m2) będą posiadały balkony . Kolejnym pomieszczeniem jest łazienka ( 5,70m2) w której bez problemu zmieści się wanna, toaleta, umywalka i pralka.

Forma budynku łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Rozkład lokalu pomyślany jest tak by , zapewnić jego mieszkańcom komfort i funkcjonalność. Dlatego też w każdym z lokali widoczny jest podział na część reprezentacyjną znajdującą się na parterze, stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszne piętro, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku.

Standard wykończenia :

wykończenie ścian fundamentowych z bloczków betonowych

ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm szerokości 25 cm, docieplone styropianem 20 cm

ścianki działowe z bloczków ceramicznych Porotherm szerokości 11,5 cm

strop żelbetowy

schody zabiegowe w konstrukcji żelbetowej

dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową

rynny z blachy

tynki wewnętrzne gipsowe

tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe

energooszczędna stolarka PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie

wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,

wylane posadzki,

zamontowane drzwi wejściowe

instalacja CO z wysokiej klasy dwufunkcyjnym piecem gazowym

instalacja gazowa,

instalacja elektryczna,

instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Działka z częścią do wyłącznego korzystania:

W ramach udziału w gruncie do każdego z lokali będzie przypisana część do indywidualnego korzystania. Ogród będzie ogrodzony ogrodzeniem panelowym . Taras, dojścia i dojazdy wyłożone kostką brukową.

Okolica i lokalizacja:

Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Wołczyna, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla! Mieszkanie zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Wołczyna przy ul. Słonecznikowej w pobliżu wielu zielonych terenów, co pozwoli każdemu odnaleźć ciszę i spokój, a wolnej chwili wybrać się na długi spacer.

Wizualizacje zawarte w ofercie mają charakter poglądowy.

Zakończenie inwestycji przewidywane jest na II kwartał tego roku.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Ilona Bisiuk

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo