Dom na sprzedaż 5 pokoi Września, 324 m2, działka 741 m2

DOM WE WRZEŚNI / WARSZTAT - POMIESZCZENIA USŁUGOWE / BEZPOŚREDNIO

SPRZEDAŻ LUB ZAMIANA

Sprzedam nieruchomość we Wrześni przy ulicy Orzeszkowej. Nieruchomość mieszkalno – usługowa, mieszcząca się na działce 741m2 (nr ewidencyjny 3917) o wymiarach ok 18m x 40m. Sprzedaż bez pośredników. Łączna powierzchnia mieszkalno-usługowa 324m2

W skład nieruchomości wchodzi budynek jednorodzinny 3 kondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni ok. 195 m2. oraz budynek warsztatowy parterowy 129 m2.

Nieruchomość idealnie nadaje się do celów mieszkalnych oraz prowadzania działalności usługowej tj warsztat, hurtowania, inne usługi.

Z nieruchomości istniej możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu poprzez wynajęcie pomieszczeń warsztatowych. Możliwy przychód do uzyskania to ok 2500 zł.

Dodatkowo istnieje możliwość wydzielania w domu dwóch mieszkań. (piony kanalizacyjno-wodne wyprowadzone w jednym z pokoi- przystosowane do funkcji kuchennej). Pozwala to na zamieszkanie dwóch rodzin lub wynajęcie domu dla dwóch rodzin. Możliwy przychód do uzyskania to ok 4000 zł.

DOM – łączna powierzchni ok. 195 m2

I Kondygnacja – powierzchnia ok 54 m2. + Garaż powierzchnia ok. 30 m2. Naziemna kondygnacja (parter) o wysokości 2,20 m. Garaż dobudowany do domu może pełnić funkcje usługową z uwagi na przeszkolony front z drzwiami.

II Kondygnacja – powierzchnia ok 54,69 m2:

-pokój ok. 13,46 m2,
-pokój ok. 20,9 m2,
-kuchnia ok. 9,32 m2,
-łazienka ok. 2,87 m2,
-korytarz ok. 10,14 m2,
-TARAS ok. 30 m2 (na garażu).

III Kondygnacja - powierzchnia ok 56,02 m2
-pokój ok. 11,59 m2 (obecnie druga kuchnia),
-pokój ok. 11,59 m2,
-pokój ok. 20,9 m2,
-łazienka ok. 3,96 m2,
-korytarz ok. 7,98 m2,
-taras nad wejściem

Budynek WARSZTATOWY - łączna powierzchni ok. 129,61 m2

Budynek składa się z 3 pomieszczeń garażowych, z niezależnym ogrzewaniem, licznikiem wody i prądu. Budynek wykonany z pustaków, dach płaski masywny z konstrukcją metalową. Budynek posiada trzy bramy wjazdowe o wymiarach 2,5 m x 2,9 m, Wysokość budynku ok. 3 m, wysokość do konstrukcji stalowej 2,6 m.

I pomieszczenie - powierzchnia ok 57,43 m2,
II pomieszczenie - powierzchnia ok 28,56 m2 + w tym kotłownia ok. 3,5m2
III pomieszczenie - wiata powierzchnia ok 43,62 m2 zabudowana płytami warstwowymi,

Informacje dodatkowe

- działka usługowo-mieszkalna,
- przestrzeń warsztatowa od domu oddzielona jest dodatkową bramą wjazdową,
- budynek ocieplony, otynkowany,
- dach płaski,
- teren ogrodzony, brama wjazdowa,
- wjazd na posesję z kostki brukowej,
- zagospodarowany ogród,
- przygotowane, wybrukowane miejsce pod zadaszenie rekreacyjne,
- sąsiedztwo domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy.

- media: prąd, gaz, woda, telefon, kanalizacja.

- ogrzewanie dom - gazowe – DOM

- ogrzewania warsztat – paliwo stałe

Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości. Warunki sprzedaży do NEGOCJACJI.

* lub *

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.