Dom na sprzedaż 15 pokoi żagański, 362 m2, działka 1200 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż parterowy budynek o powierzchni 362 m², położony na działce 1.200 m², w centralnej części Wymiarek k.Iłowy (powiat żagański, woj. lubuskie). Nieruchomość z dużym potencjałem – idealna pod adaptację na cele mieszkaniowe, kwatery pracownicze lub działalność usługową.

Budynek - dotychczas wykorzystywany jako piekarnia - może zostać zaadaptowany na:

- bazę noclegową (np. dla pracowników firm budowlanych, logistycznych),

- dom z częścią usługową lub warsztatową,

- niewielką produkcję, biura, magazyn,

- pracownię lub miejsce pracy zdalnej.

W budynku pozostała część dawnego wyposażenia piekarni, co daje możliwość szybkiego wznowienia działalności – np. piekarni rzemieślniczej, cukierni lub cateringu.

Obecnie budynek składa się z następujących pomieszczeń:

- hala produkcyjna,

- magazyn pieczywa,

- magazyn opakowań,

- pomieszczenie cukiernicze,

- magazyn wyrobów gotowych,

- magazyn cukierniczy,

- myjnia,

- kotłownia,

- zaplecze socjalno-biurowe.

Wnętrza są wysokie (3,37–3,60 m), a ściany działowe możliwe do usunięcia – daje to swobodę w aranżacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb.

Działka jest ogrodzona, monitorowana, zagospodarowana i utwardzona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Do 2027 roku planowane jest zakończenie budowy nowej drogi, która przywróci bezpośrednie połączenie z autostradą A18, przez strefę przemysłową w Iłowej (10 km). To zwiększy atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości oraz jej dostępność dla firm i mieszkańców.

Parametry techniczne:

- działka nr 64/2 o powierzchni 1 200 m² (użytkowanie wieczyste);

- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa;

- budynek murowany, parterowy, dwa niezależne wejścia (frontowe i gospodarcze);

- media: prąd, siła, gaz, kanalizacja;

- ogrzewanie: piec węglowy (część produkcyjna), piec gazowy;

- teren ogrodzony, utwardzony, monitorowany;

- obecnie część działki wynajmowana jest pod urządzenia usługowe – możliwość przejęcia umowy najmu.

Lokalizacja:

- centrum Wymiarek,

- 10 km Iłowa /strefa przemysłowa,

- 20 km Żary,

- planowane połączenie z autostradą A18 - do 2027 r.

W Wymiarkach jest szkoła podstawowa, placówki opieki medycznej, sklepy, piekarnia oraz firmy usługowe. Mieszkańcy mogą korzystać z terenów rekreacyjnych, stadionu Iskra oraz boiska piłkarskiego. W miejscowości znajduje się zabytkowy Pałac z początku XX w., Zespół huty szkła "Augusta" (1886-1907) oraz Pomnik żołnierzy X Dywizji II Armii WP usytuowany tuż za linią nieczynnych torów kolejowych, na początku Wymiarek. Ciekawe miejsce w niedalekiej odległości to Park Mużakowski, Zamek oraz Miejski Ośrodek Sportu, Rekreacji i Wypoczynku w Żarach.

______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM