Dom na sprzedaż 9 pokoi Zabierzów, 302 m2, działka 12000 m2

Szanowni Państwo! Na wstępie informuję, że nie współpracujemy z biurem nieruchomości. Oferowany dom jest przez właściciela, bez pośredników, bez dodatkowych kosztów i prowizji.

VIDEO prezentujące dom oraz ogród, dostępne w linku powyżej (YouTube).

LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się przy głównej drodze Zabierzowa (nr 79), skąd mamy ekspresowy dojazd do Krakowa (granicę miasta przekroczymy nawet w kilka minut). Obwodnica Zabierzowa jest aktualnie w budowie (do 2027) przez co dojazd do miasta skróci się jeszcze bardziej, a w okolicy pozostanie jedynie ruch lokalny. Lotnisko Balice, Obwodnica, Biedronka/Lidl - wszystko jest dosłownie kilka minut jazdy samochodem. Uprzedzając obawy związane z lotniskiem - znajduje się ono z drugiej strony wzgórza i Lasu Zabierzowskiego, przez co kompletnie nic słychać. Samolotów również nie uświadczymy nad naszymi głowami.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Całość składa się z dwóch odrębnych nieruchomości, które mają osobne księgi wieczyste. Cena obejmuje 2 budynki i 2 działki. Dla uproszeczenia nazewnictwa, przyjmijmy hasłowo "Duży Dom" i "Mały Dom". Stan prawny jest w pełni uregulowany, bez niespodzianek.

"Mały Dom" znajduje się od frontu posesji, zaraz przy drodze. Powierzchnia 65m2. Przed nim 2 miejsca parkingowe. Aktualnie jest wynajmowany krótkoterminowo (apartamenty) i cieszy sie dużą popularnością (opinie klientów można przeczytać w internecie). Jest po generalnym remoncie wewnątrz, pełna klimatyzacja, ogrzewanie gaz. Służy zarobkowo i można kontynuować taką działalność. Może też posłużyć jako indywidualne mieszkanie.

"Duży Dom" znajduje się z tyłu, jest oddalony od drogi, a zanim znajduje się przepiękny ogród. Na podwórku można zaparkować 4 samochody oraz 1 w garażu. Dom składa się z 3 części: 1 (garażu, piwnica, zaplecze techniczne), 2 (Kolejny apartament na wynajem) oraz 3 (część prywatna domu). Co jest bardzo istotne, drugi apartament ma osobne wejście więc nie koliduje z częścią prywatną domu. Ten apartament jest również udostępniany krótkoterminowo, ale może być wykorzystany jako osobne mieszkanie. Możliwości mieszkalne obiektu są duże, nawet 3 rodziny mogą mieszkać i nie wchodzić sobie w drogę.
"Duży Dom" jest w przeważającej większości wyremontowany: instalacje, pokoje, łazienki, nowa stolarka okienna, drzwi. Pokryty dachówką, a na niej "duża" fotowoltaika. Tylna elewacja wyremontowana. Dom klimatyzowany. 5 pokojów, łazienka, kuchnia, salon z jadalnią. Połowa poddasza jest wykorzystana na 2 małe pokoje, druga połowa zabudowana, ale można wykorzystać na kolejne pomieszczenia (dla nas już to było za dużo). Cześć parterowa domu jest wybudowana z cegły, góra drewniania (konstrukcja szkieletowa).

OGRÓD
Za "Dużym Domem" znajduje się przepiękny ogród, który ciągnie się wzdłuż wzgórza. Piękny drzewostan. Altanka tuż obok domu gdzie można spędzać letnie wieczory na wspólnym grillowaniu. Oczko wodne z rybami. Idąc w górę ogrodu: kolejna altanka z jacuzzi, gdzie można się zrelaksować. Ostatnia część ogrodu to taras widokowy, gdzie można podziwiać widoki Krakowskich Dolinek, Bramę Bolechowicką.

Serdecznie zapraszamy na oględziny i rozmowy o nieruchomości, bo nie sposób jest wszystko opisać.