Dom na sprzedaż 5 pokoi Rudawa, 111,40 m2, działka 906 m2

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !

Oferta domu wolnostojącego w Rudawie gmina Zabierzów.

Dom o pow. użytkowa 102,8 m2, natomiast po podłodze 114,4 m2 na działce o pow. ok. 9 ara.

Projekt według " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoi/

Dom sprzedawany w stanie developerskim - z pozwoleniem na użytkowanie.

Układ pomieszczeń:

Parter 52,26 m2

- wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2),

Poddasze 49,50m2

- hol ze schodami (11,18m2), pokój (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),

Standard wykończenia:

Fundamenty - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.

Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM

Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm

Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały

Tynki wewnątrz domu -gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)

Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)

Strop - żelbetowy, monolityczny

Schody - wykonane z żelbetu

Właz na strych - składany drewniany

Strych - podłoga wykończona płytami OSB

Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.

Dach - dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.

Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu

Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej

Rynny - stalowy system rynnowy

Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,

Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE

Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE

Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit

Parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)

Balustrada zewnętrzna - Stalowa w kolorze grafitowym.

Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.

Brama do posesji - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)

Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)

Wybrukowane dojście i podjazd do domu

Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.

Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki

Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.

Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.

Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka

Instalacja videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)

Instalacja odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.

Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.

Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.

Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku

Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami

Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych

Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem

Odbiory - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek MPK , gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek PKP Rudawa . Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych.

Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: tak - miejska

Dojazd: asfalt

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE

Kanalizacja: tak

Komunikacja publ.: SKM, komunikacja podmiejska

Okna: PCV

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Stan deweloperski

Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8000

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: nie

Garaż: brak

Rok budowy: 2025

Liczba pokoi: 5

Powierzchnia pokoi [m2]: 24,27+8,25+11,22+13,24+13,95

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

::KONTAKT DO AGENTA

Bogusława Kapera