Dom na sprzedaż 4 pokoje Zelków, 98,91 m2, działka 3817 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Dom z klimatem na 38-arowej działce przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Pełne media, las, unikatowa lokalizacja

Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej, 38,17-arowej działce u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody . To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.

Nieruchomość daje ogromne możliwości - istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości.

O budynku i rozkładzie pomieszczeń:

Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb.

Poziom „0”: Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem.

I piętro: 3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka.

Ważne informacje techniczne:

Ogrzewanie: W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację - stary piec węglowy został wymieniony na nowoczesny, bezpieczny piec gazowy .

Dach: Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.).

Zabudowa dodatkowa: Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła).

Przestrzeń i potencjał działki:

Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy - brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem.

Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca!

Zapraszam do kontaktu.

Magdalena Kempkowska

e-mail:

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Pewny Partner |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: tak |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: las |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: tak |

Okna: częściowo wymienione |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Balkon: brak |

Wymiary działki [m]: 45X70 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: nieregularny |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Pokrycie dachu: eternit |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: wolnostojący |

Ogrodzenie działki: siatka |

Rok budowy: 1970 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |

Liczba sypialni: 3 |

Typ kuchni: oddzielna ciemna |

Rodzaj kuchni: inna |

Typ łazienki: do remontu |

Liczba łazienek: 1 |

Glazura łazienki: bez glazury |

Liczba WC: 1 |

Liczba przedpokoi: 1 |

::LINK DO STRONY |

virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7139708&id=222380CA81

::KONTAKT DO AGENTA |

Magdalena Kempkowska |

|

|

::DANE BIURA |

La Maison Nieruchomości |

ul. Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo