Dom na sprzedaż 6 pokoi Zabrze, 303,50 m2, działka 710 m2

Oferta sprzedaży od Wolf Nieruchomości

Dom z potencjałem biznesowym i komfortową strefą mieszkalną - Wieszowa

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 204,6 m² usytuowany na działce o powierzchni 710 m² , oferujący szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod działalność gospodarczą. Nieruchomość położona jest w Wieszowie , w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do węzła autostradowego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia biznesu oraz codziennej komunikacji.

Nieruchomość niewymagająca nakładów finansowych, sprzedawana z pełnym wyposażeniem, gotowa do zamieszkania !

Układ pomieszczeń

Parter 100,3 m ² - część usługowa z niezależnym wejściem

Parter został funkcjonalnie dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej i obejmuje:

przestronną salę sprzedażową/usługową o powierzchni około 60 m²,

gabinet,

łazienkę,

pomieszczenie gospodarcze.

Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość przekształcenia tej części w komfortową strefę mieszkalną lub wydzielenia odrębnego mieszkania.

Piętro 104,3 m ² - część mieszkalna

Na piętrze znajduje się wygodna, rodzinna przestrzeń obejmująca:

przestronny salon połączony ze strefą jadalnianą ,

kuchnię z dużą wyspą

trzy niezależne sypialnie,

łazienkę,

praktyczną spiżarnię.

Piwnica 98 ,9 m ²

Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się pralnia oraz wiele pomieszczeń technicznych, a cała przestrzeń daje szerokie możliwości adaptacyjne - idealnie sprawdzi się jako strefa rekreacyjna, siłownia, sala hobby lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Standard wykończenia

Nieruchomość przeszła generalny remont , obejmujący:

wymianę stolarki okiennej,

wykonanie termoizolacji budynku,

wymianę wszystkich instalacji,

kompleksowe wykończenie wnętrz.

Dodatkowe udogodnienia:

klimatyzacja w salonie,

alarm i monitoring w całym budynku

rolety zewnętrzne na parterze,

automatyczna brama wjazdowa oraz wideomofon

dwa garaże z bramą sterowaną elektrycznie oraz garaż blaszany

Ogólnodostępny parking przed budynkiem

Nieruchomość położona w otoczeniu rozproszonej zabudowy, z dala od zwartego sąsiedztwa.

Wnętrza wykończono z dbałością o detale. W pokojach zastosowano eleganckie tapety strukturalne, oświetlenie ledowe, a dużą część wyposażenia stanowią meble renomowanej marki Kler .

Kuchnia

Nowoczesna kuchnia została wykonana w pełnej zabudowie i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD:

lodówko-zamrażarkę (Beko)

piekarnik w zabudowie (Samsung)

zmywarkę o szerokości 60 cm (Bosch)

okap marki ELICA

ponadstandardową płytę indukcyjną (DeDietrich)

granitowe blaty,

zlew zlicowany z blatem.

Media i ogrzewanie

woda,

energia elektryczna,

przydomowa oczyszczalnia ścieków,

ogrzewanie pompą ciepła.

Ogród i otoczenie

Działka została starannie zagospodarowana. Ogród z licznymi nasadzeniami oraz zadbanymi terenami zielonymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje komfortowy taras o zachodniej ekspozycji .

Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość, która daje wiele możliwości wykorzystania:

prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub biurowej,

połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej,

stworzenie dwóch niezależnych mieszkań,

dom wielopokoleniowy dla dwóch rodzin,

adaptacja piwnicy na dodatkową przestrzeń użytkową lub rekreacyjną.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1710 m² , co pozwala na dalszą rozbudowę lub zwiększenie potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest wśród terenów zielonych, z szybkim dostępem do:

- Tarnowskich Gór (10 min)

- Gliwic (20 min)

-węzła autostrady A1 w kierunku Pyrzowic, Łodzi, Częstochowy oraz Gliwic i Katowic (5 min)

Najważniejsze atuty nieruchomości

-Parter przygotowany pod działalność usługową lub handlową

-Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na parterze

-Idealna propozycja dla dwóch rodzin

-Budynek po generalnym remoncie

-Ogrzewanie pompą ciepła

- Pełne podpiwniczenie z możliwością adaptacji

-Dwa garaże z automatycznymi bramami

-Zagospodarowany ogród i taras od strony zachodniej

- Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1710 m²

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Opiekun oferty:

Wiktoria Świętek

E-mail:

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica