Dom na sprzedaż 14 pokoi Żagań, 160 m2, działka 490 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej 160 m², położoną na działce o powierzchni 490 m² w spokojnej, malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia użytkowa: 160 m²,

- powierzchnia działki: 490 m²,

- nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz odpowiednią izolację,

- wykonano docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność budynku i daje komfort termiczny,

- budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.

Układ pomieszczeń:

- parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na lokale mieszkalne,

- piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym – idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną,

- poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną,

- piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje.

Zalety nieruchomości:

- stan surowy zamknięty – kamienica jest idealnym projektem do dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończeń,

- nowoczesne okna i dach – kluczowe elementy budynku zostały już wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji,

- piwnica na całej powierzchni budynku – duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.

Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży.Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości: daje nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami wykończenia, można dostosować układ pomieszczeń, instalacje, materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń, która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom, masz możliwość wyboru jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość budynku.

Prezentowana kamienica oferuje elastyczność w kształtowaniu przestrzeni, zarówno mieszkalnej jak i komercyjnej. Można dowolnie przearanżować wnętrza, np. tworząc więcej pomieszczeń, open space czy nawet łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co może być atrakcyjne pod względem inwestycyjnym. Istnieje także możliwość zainstalowania nowoczesnych systemów, takich jak ogrzewanie podłogowe, systemy wentylacyjne, rekuperacja czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem (smart home), energooszczędne i ekologiczne rozwiązania można wdrożyć już od samego początku, unikając kosztów związanych z usuwaniem starych instalacji, elementów wykończeniowych czy innych przestarzałych rozwiązań.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja komercyjna jak i mieszkalna. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji.

Lokalizacja:

Kamienica znajduje się w malowniczej części Żagania, z dogodnym dostępem do centrum miasta i wszystkich najważniejszych punktów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę:

Anna Kliszczak

e-mail:

RE/MAX Speedway

ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra

e-mail:

__________________________

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta/agencję uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM