Dom na sprzedaż 4 pokoje poznański, 231,80 m2, działka 1771 m2

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE WOLNOSTOJĄCEJ

Zachęcam do zapoznania się z ofertą zadbanego i w pełni wyposażonego domu wolnostojącego, zlokalizowanego w Zakrzewie, zaledwie 15 minut od Poznania. Dom został wybudowany w 2003 roku, wyposażony jest w najnowsze technologie, co zapewnia komfort i wygodę jego mieszkańcom. Posiada niezależne źródła ogrzewania, w tym piec gazowy, piec na eko-groszek oraz kominek, są istotnym atutem przy obecnie zmieniających się cenach surowców takich jak gaz, prąd i opał. 
Nieruchomość położona jest tuż przy lesie, co zapewnia mieszkańcom ciszę, spokój oraz bliskość natury. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie prywatność i kontakt z przyrodą, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od miasta.


LOKALIZACJA

Zakrzewo - ul. Gajowa
- dogodną komunikację z miastem umożliwia linia autobusowa zlokalizowana tuż obok domu
- 30 min do centrum Poznania


POWIERZCHNIA

- Użytkowa: 103 m²
- Całkowita: 231,8 m²
- Działki: 1771 m²


UKŁAD

- pokój dzienny (23,2 m²)
- kuchnia (12,3 m²)
- aneks jadalny (9 m²)
- przedsionek (1,6 m²)
- hall (5 m²)
- łazienka (6,4 m²)
- pokój (16 m²)
- pokój (14,5 m²)
- pokój (9,6 m²)
- korytarz (4,8 m²)

Piwnica
- pomieszczenie gospodarcze (12,5 m²)
- pomieszczenie gospodarcze (4,4 m²)
- kotłownia (6,5 m²)
- skład opału (6,5 m²)
- garaż (16 m²)
- korytarz (4,8 m²)


KONDYGNACJA

Jedno-kondygnacyjny dom, z podpiwniczeniem.


STANDARD

Budynek
- wybudowany w 2003 roku,
- konstrukcja domu tradycyjna,
- mury (cegła 24 cm, izolacja styropianem 5 cm, cegła 14 cm i ponownie zaizolowany styropianem 5 cm) 
- stolarka okienna: PCV, dwu-szybowa z roletami zewnętrznymi,
- dach płaski, pokryty papą,
- przyłączony do kanalizacji miejskiej,
- ogrzewany za pomocą dwóch pracujących wymiennie pieców: gazowego i na eko-groszek, dodatkowo wspierany kominkiem,
- wyposażony w instalacje fotowoltaiczną 5,3 kW obniżającą rachunki za prąd,
- w salonie zainstalowane są dwie jednostki klimatyzacji, które zapewniają komfortową temperaturę w upalne dni,
- 2 lata temu przeprowadzono remont salonu i jadalni oraz wykonano nową zabudowę kuchenną wraz z nowymi sprzętami AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pochłaniacz, piekarnik)

Na zewnątrz
- teren całkowicie ogrodzony
- podjazd z kostki brukowej
- system monitoringu zewnętrznego
- w pełni zagospodarowany ogród liczne krzewy i drzewa osłaniające od sąsiednich działek
- duży, zadaszony taras
- w zeszłym roku wykonano drenaż ogrodu, zainstalowano inteligentny system automatycznego podlewania, pod całym trawnikiem założono siatkę przeciw kretom oraz nawieziono nową ziemię

Dom obecnie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jego stan techniczny określony jako bardzo dobry, zadbany i w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia przez nowego Właściciela.


ATUTY

- niskie koszty zużycia energii elektrycznej
- trzy niezależne źródła ogrzewania 
- dwa garaże (w bryle budynku i wolnostojący) 
- duży i zadaszony taras
- w pełni zagospodarowany ogród
- nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia
- przyjazne sąsiedztwo
- świetna lokalizacja, działka graniczy bezpośrednio z lasem,
- furtka z wyjściem do lasu


MEDIA

- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- światłowód


CENA

2 000 000 zł


Jeśli szukasz wyjątkowego domu w otoczeniu natury, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM