Dom na sprzedaż 4 pokoje Zalasewo, 148,90 m2, działka 452 m2
Oferta sprzedaży od Dominum Sp z o.o.
poznański, Zalasewo
1 450 000 zł
9 738 zł/m2
Główne cechy domu
Opis nieruchomości o powierzchni 148,90 m2
Funkcjonalny dom z widokiem na zieleń
Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskim Zalasewie.
METRAŻ:
Działka o powierzchni 452m2
Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 148,9m2 składają się:
PARTER: 87,55m2
- salon (34,31 m2) z wyjściem na ogród
- kuchnia (7,13m2 m2),
- schowek (2,54 m2)
- wiatrołap (3,49 m2)
- pomieszczenie techniczne (4,5 m2)
ogrzewanie podłogowe
osobne pomieszczenie z własnym wejściem z ulicy które wykorzystywane jest na prowadzenie firmy,
nadaje się ono jako osobny lokal mieszkalny
powierzchnia na parterze wynosi 34,64m2, sala + wc
dodatkowo na I piętrze znajduje się dodatkowy pokój spełniający dziś funkcje biura około 10m2
lokal posiada osobną, własną klatkę schodową
Ogrzewanie - podłogowe
I PIĘTRO: 61,35 m2 - powierzchnia użytkowa
- hol (12,17 m2)
- I pokój (9,99 m2),
- II pokój (11,8 m2),
- III pokój ( 10,18m2),
- łazienka (6,70 m2),
- garderoba (5,87 m2)
ogrzewanie podłogowe w łazience
Dodatkowo na gruncie znajduje się drewniana szopka spełniająca funkcję magazynu
Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności.
SPECYFIKACJA:
Dom wybudowany w 2015 r z wysokiej klasy materiałów:
- mur - pustak ceramiczny - porotherm
- ocieplenie ścian - styropian 20cm
- ocieplenie stronu - pianka pur - 20cm
- dach - ceramika Meyer Holsen
- piec gazowy Viessman Vitodens 222
- schody - jesion
- więźba dachowa - modrzew
- system zmiękczania wody - Viessman
- okna trzyszybowe polskiego producenta
DODATKOWE INFORMACJE:
- wystawa okien od strony ogrodu: południowy - wschód, z lokalu - północny - zachód
- rozprowadzone jest okablowanie do monitoringu i kamer
- światłowód - w drodze
- alternatywne ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzonym płaszczem wodnym i nawiewem
- na podłodze na parterze położona jest deska bambusowa
- taras jest w całości zadaszony
Dużym walorem jest lokalizacja, spokój, cisza i natura.
Odległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem).
Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki.
W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum Bumerang
ATUTY:
- jedna nieruchomość = dwa lokale
Osobne pomieszczenie wykorzystać można na gabinet lekarski, biuro, sprzedaż internetową, salon kosmetyczny
- fantastyczny widoki z okna / tarasu
- wysoka jakość techniczna
- bliska odległość do Poznania
- cicha, ślepa ulica
- prestiżowa dzielnica Zalasewa
- energooszczędność
- na posesji znajduje się kilka miejsc postojowych
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!
Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
zapraszam do kontaktu
Marta Pijanowska
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM