Dom na sprzedaż 3 pokoje toruński, 144 m2, działka 2370 m2

Oferta sprzedaży od CENTRALA NIERUCHOMOŚCI Karol Rutkowski

:: Krótko:
Mamy w naszej ofercie komfortowy, funkcjonalny dom wolnostojący na dużej (2370m2) działce w miejscowości Zamek Bierzgłowski na sprzedaż. Dom położony jest na leśnej polanie, na której znajdują się jeszcze tylko dwa domy i cztery działki również do sprzedania więc w przyszłości mogą tu stanąć jeszcze maksymalnie cztery domy. Ponieważ działki są dosyć duże, odległość między domami będzie zapewniała intymność, spokój a zarazem poczucie bezpieczeństwa w każdym z tych domów.
W sąsiedztwie działki znajduje się staw, na którym latem można popływać łódką. Widok z okien to wszędzie dookoła las i duży staw z jednego brzegu porośnięty sitowiem. 

:: Działka i dojazd
Na tym terenie sprzedano kilka działek budowlanych posiadających WZ i w części uzbrojonych za ,pomiędzy 170 a 190 złotych za metr kwadratowy. Biorąc nawet tą niższą cenę daje nam około 400 tys. złotych za samą działkę. Na budowę domu zostaje około 700tys. Przy obecnych cenach materiałów budowlanych a szczególnie robocizny trzeba dołożyć bardzo dużo żeby zamieszkać. 

 W ogłoszeniach domów do sprzedaży  system ustala cenę za jeden metr kwadratowy domu tak jakby dom stał na gruncie stanowiącym obrys tego domu ,pozostały metraż działki jest a jakby go nie było. Nie oddaje to właściwej wartości obiektu jako całości. 

Działka jest w całości ogrodzona panelami na solidnym betonowym murku. Brama wjazdowa uchylna zamykana zdalnie. Do polany dojeżdżamy drogą asfaltową a do samej działki drogą żwirową, na której notarialnie ustanowiona jest służebność przejścia i przejazdu dla obecnych i przyszłych właścicieli posesji.
Dom na działce jest osadzony tak, że można na niej w przyszłości pobudować drugi dom o tym samym lub nawet większym metrażu a jak poniżej napisałem pompa ciepła jest w stanie obsłużyć oba domy. Nie można pominąć faktu ,że działka jest pięknie zaaranżowana. Kwiaty i krzewy są tak dobrane ,że cały czas któreś z nich kwitną. Na drzewostan który jest na działce trzeba czekać co najmniej 10 lat

:: Techniczne 
Dom, o którym mowa o powierzchni użytkowej 112m2 całkowitej 144 m2 w całości zbudowany jest z porothermu w 2013r, docieplony styropianem grafitowym wykończony białą strukturą. Strop docieplony pianą PUR, dach pokryty blacho-dachówką w kolorze cegły. Dom ogrzewany jest pompą ciepła, której wydajność wystarczyłaby na drugi tej samej wielkości dom a koszt energii elektrycznej  w przeliczeniu na jeden miesiąc jeszcze nie przekroczył 750 PLN. (faktury do wglądu). Nie trzeba dodawać, że kwota na fakturze odnosi się do wszystkich urządzeń które pobierają prąd (lodówka, telewizor, całe oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, rekuperacja, itp.)  W pomieszczeniu pompy ciepła i rekuperacji znajduje się profesjonalna stacja uzdatniania wody, której proces uzdatniania czyni wodę zdatną do picia bezpośrednio z kranów. 

:: Układ domu
Kuchnia w formie wnęki przy salonie zabudowana szafkami z lakierowanymi jasnymi frontami, okap z wysokiej półki pochłaniający w 100%-tach wszystkie zapachy, kuchenka gazowa (butla)
Łazienka przy głównej sypialni wyposażona jest w dużą  kabinę prysznicową, bidet, toaletę i umywalkę.
W bryle domu znajduje się  garaż jednostanowiskowy o powierzchni 26,60m2 z wnęką warsztatową o powierzchni 4,25m2. 
Z garażu wchodzimy do pomieszczenia gospodarczego (5,30m2) pompy ciepła rekuperacji i stacji uzdatniania wody gdzie znajdują się dodatkowe sanitariaty, toaleta i umywalka. 

W domu znajdują się :
Wiatrołap                        10 m2
Salon                           41,60 m2
Kuchnia (wnęka)       9,10 m2
Hol                                 7,20 m2
Sypialnia I                   14,60 m2
Sypialnia II                  15,60 m2
Łazienka                       6.80 m2
Spiżarnia                      2,85 m2
Kotłownia                     5,30 m2
Garaż                           26,60 m2
Wnęka warsztatowa  4,25 m2

:: Lokalizacja 
Nie bez znaczenia są odległości do poszczególnych placówek handlowych, usługowych czy tzw. użyteczności publicznej:
Polo Market i Biedronka     3 km.
Przedszkole, Żłobek           1,5 km
Urząd Gminy                        3 km
Kościół                                   3km
Zakład Mech-Pojazd.         3 km
Hurtownia Budowl.           2,5 km

Łubianka                                2 km.
Toruń                                     12 km.
Bydgoszcz                           36 km.

Dom i działka godna ceny i polecenia. Więcej informacji udzielę telefonicznie. 
Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości. 

Adam kontakt

:: Short:
We have a comfortable, functional detached house on a large (2370m2) plot in Zamek Bierzgłowski for sale. The house is located in a forest clearing, where there are only two more houses and four plots also for sale, so in the future, a maximum of four more houses can be built here. Because the plots are quite large, the distance between the houses will provide privacy, peace and at the same time a sense of security in each of these houses.
There is a pond in the vicinity of the plot, where you can go boating in the summer. The view from the windows is a forest all around and a large pond on one bank overgrown with reeds.

:: Plot and access
In this area, several building plots with development consent and partly with utilities were sold for between 170 and 190 PLN per square meter. Even taking this lower price into account, it gives us about 400 thousand PLN for the plot alone. About 700 thousand remains for building a house. At the current prices of building materials and especially labor, one has to add a lot to move in.

In ads for houses for sale, the system sets the price for one square meter of the house as if the house stood on the land that constitutes the outline of the house, the remaining square footage of the plot is there and as if it were not there. This does not reflect the actual value of the object as a whole.

The plot is completely fenced with panels on a solid concrete wall. The entrance gate is hinged and remotely closed. We reach the clearing by an asphalt road and the plot itself by a gravel road, on which a notarial easement of passage and driveway has been established for the current and future owners of the property.
The house on the plot is set in such a way that in the future it is possible to build a second house of the same or even larger size and as I wrote below, the heat pump is able to service both houses. It is impossible to ignore the fact that the plot is beautifully arranged. The flowers and shrubs are chosen in such a way that one of them is always blooming. You have to wait at least 10 years for the trees that are on the plot

:: Technical
The house in question with a total usable area of 112m2, 144 m2 in total, is built entirely of porotherm in 2013, insulated with graphite polystyrene finished with a white structure. The ceiling is insulated with PUR foam, the roof is covered with brick-colored metal roof tiles. The house is heated by a heat pump, the efficiency of which would be enough for a second house of the same size and the cost of electricity per month has not yet exceeded PLN 750. (invoices available for inspection). It goes without saying that the amount on the invoice refers to all devices that consume electricity (fridge, TV, all internal and external lighting, heat recovery, etc.) In the heat pump and heat recovery room there is a professional water treatment plant, the treatment process of which makes the water suitable for drinking directly from the taps.

:: House layout
Kitchen in the form of an alcove next to the living room, built-in cabinets with light lacquered fronts, a high-shelf hood that absorbs all odors by 100%, a gas stove (cylinder)
The bathroom off the master bedroom is equipped with a large shower, bidet, toilet and washbasin.
The house includes a single-car garage with an area of 26.60 m2 with a workshop alcove of 4.25 m2.
From the garage we enter the utility room (5.30 m2) of the heat recovery pump and water treatment plant, where there are additional sanitary facilities, a toilet and a washbasin.

The house has:
Vestibule 10 m2
Living room 41.60 m2
Kitchen (alcove) 9.10 m2
Hall 7.20 m2
Bedroom I 14.60 m2
Bedroom II 15.60 m2
Bathroom 6.80 m2
Pantry 2.85 m2
Boiler room 5.30 m2
Garage 26.60 m2
Workshop recess 4.25 m2

:: Location
The distances to individual commercial and service outlets or public utilities are also important:
Polo Market and Biedronka 3 km.
Kindergarten, Nursery 1.5 km
Municipal Office 3 km
Church

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY

I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.

zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM