Dom na sprzedaż 4 pokoje oświęcimski, 169 m2, działka 7140 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Łowiczki gm. Zator - dom jednorodzinny z gruntem o pow. 71,4 ara nieopodal parku rozrywki Energylandia.

Nieruchomość znajdująca się w odległości 1500 m od parku rozrywki Energylandia , zlokalizowana jest w Łowiczkach przy ul. Granicznej, składa się z działek gruntu o pow. 71,4 ara zabudowanej domem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym .

Nieruchomość gruntowa składa się z 5 działek ewidencyjnych (z czego 2 stanowią wewnętrzne szlaki dojazdowe), które są objęte miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego i składa się z obszaru położonego na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (4MU6) o powierzchni 54,3 ar oraz terenów rolnych (4R12) o pow. 17,1 ar.

Dla terenów 4MU6 przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (w tym usługi publiczne) .

Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów jest:

- zabudowa gospodarcza

- obiekty sportu i rekreacji

- obiekty i urządzenia małej architektury

- urządzenia komunikacji

Nieruchomość charakteryzuje się korzystnymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości realizacji nowej zabudowy:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 50% działki budowlanej ,

- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

- wysokość zabudowy do 12 m .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej wynosi 600 m2, szerokość frontu działki nie mniejsza niż 16 m. Parametry fizyczne nieruchomości umożliwiają realizację kolejnych inwestycji budowlanych i zapewniają możliwość wydzielania nowych działek gruntowych.

Budynek mieszkalny wchodzący w skład nieruchomości został wybudowany w 1971 r., wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne 40 cm o strukturze: pustak z gazobetonu, przestrzeń izolacyjna, cegła czerwona. Ściany zewnętrzne bez elewacji i izolacji termicznej .

Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem nieużytkowym. Konstrukcja dachu po remoncie w 2010 r., pokrycie dachu wykonane z dachówki ceramicznej Roben , więźba dachowa w dobrym stanie technicznym. Drzwi wejściowe drewniane, stolarka okienna PCV (2002 r.), drzwi wewnętrzne drewniane.

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz instalację centralnego ogrzewania zasilaną z pieca (2010 r.) z podajnikiem na paliwo stałe (eko-groszek). Budynek posiada przyłącza: wodociągowe, gazowe, elektryczne oraz do systemu kanalizacji miejskiej.

W skład budynku mieszkalnego wchodzą następujące kondygnacje:

Parter o pow. użytkowej ok. 54,10 m2 składa się z: pokoju dziennego (23,3 m2), kuchni (13,5 m2), łazienki (3,4 m2), przedpokoju (4,7 m2) oraz wiatrołapu (9,9 m2).

Piętro o pow. użytkowej ok. 60 ,00 m2 wydzielono: 3 pokoje (13,5 m2, 12,2 m2, 10,6 m2), łazienkę (3,4 m2), przedpokój (4,7 m2), schowek (9,9 m2) oraz komunikacja (5,7 m2).

Piwnica o pow. ok. 54,9 m2 składająca się z: garażu (21,0 m2), kotłowni (10,0 m2) i 2 pomieszczeń gospodarczych (14,0 m2 i 9,9 m2)

Dom jest wyposażony i umeblowany, stan techniczny pomieszczeń pozwala na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych, jednak może być wymagane odświeżenie wnętrz części mieszkalnych oraz wykonanie elewacji budynku.

Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a ich rozmieszczenie na poszczególnych kondygnacjach stwarza możliwość wykorzystanie budynku mieszkalnego zarówno jako jednorodzinnego jaki i dwurodzinnego oraz wprowadzenia zmian konstrukcyjnych pozwalających na dostosowanie struktury wewnętrznej domu.

W skład zabudowy wchodzi również budynek gospodarczy murowany o pow. 203 m2, który może być wykorzystywany jako garaż, warsztat lub do celów magazynowych.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Graniczna) położona jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Nieruchomość jest korzystnie skomunikowana, znajduje się 3 km od centrum Zatora oraz 35 km od granicy Krakowa.

Najbliższy sklep spożywczy w odległości 1 00 m , przystanek komunikacji miejskiej na trasie Andrychów - Zator (linia A25 ) - 17 0 m , odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego w Zatorze 30 00 m .

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 |

Prąd: w budynku |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: ekogroszek |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 170 |

Odl. do sklepu [m]: 110 |

Odl. do szkoły [m]: 3000 |

Odl. do przedszkola [m]: 3000 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: niewymienione |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |

Wymiary działki [m]: 34 x 206 x 35 x 192 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: wielokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: brak |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 114 |

Stan budynku: do odświeżenia |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: w budynku |

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |

Rok budowy: 1971 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |

Liczba sypialni: 3 |

Podłogi pokoi: wykładzina, panele, deski |

Ściany pokoi: tapety, malowane |

Wyposażenie pokoi: meble - starego typu |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: oddzielna |

Powierzchnia kuchni [m2]: 13,5 |

Podłoga kuchni: PCV, deski |

Wyposażenie kuchni: szafki wiszące, szafki stojące, zlewozmywak z baterią, stół, okap kuchenny, lodówka, kuchenka gazowa |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 6,8 |

Glazura łazienki: starszego typu |

Podłoga łazienki: lastrico |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka |

Ściany łazienki: zwykłe |

Liczba przedpokoi: 2 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,4 |

Podłoga przedpokoi: wykładzina |

Ściany przedpokoi: boazeria |

Wyposażenie przedpokoi: garderoba |

Wystawa okien - przedpokój : Pn |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hz0xzx

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo