Dom na sprzedaż 3 pokoje brodnicki, 56 m2, działka 651 m2

Z powodu nowej większej inwestycji sprzedam dobrze prosperujący biznesowo domnadlakami.p l w Zbicznie. Jest to całoroczny dom z drewna klejonego prasowanego (projektu studia architektonicznego SVOBO) z przeszkloną elewacją nad jeziorem Łąki w Brodnickim Parku Krajobrazowym, z zewnętrznym 7-osobowym jacuzzi z kołnierzem przelewowym- firmy Balboa, umieszczonym na zadaszonym tarasie. Domek z 2017 roku idealnie nadaje się na wynajem krótkoterminowy ze swoją stworzoną marką . Dom ma 56m (salon z aneksem kuchennym oraz łazienką na parterze, oraz dwie sypialnie na piętrze) na działce 651m, obok jest domek narzędziowy w tej samej formie budowlanej(ok9m), w którym jest 6 rowerów dla gości. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem, meblami i know-how zarządzania. Ogrzewany jest grzejnikami elektrycznymi z termostatami oraz kozą opalaną drewnem. Cały opis na stronie lub proszę o telefon. Dom w roku 2022 zakończył bilans na 332 dniach, a 2023 rok na 328 wynajętych dniach w roku, czyli 90% obłożenia. W maju 2020 roku został wybrany przez vogue jako jeden z dziesięciu najlepszych miejsc do wypoczynku i wakacje w Polsce.

Z wyceny rzeczoznawcy majątkowego inwestycji:

dom z katalogu SVOBO z płytą podłogową 460tys,

wykończenie (podłogi, kuchnia, łazienka, drzwi) 100tys,

wyposażenie (pościele, ręczniki, meble, asortyment kuchenny) 26 tys

działka 650m x 200zl/m = 130tys,

jacuzzi (to nie jest wanna zewnętrzna z papierowym filtrem, tylko profesjonalne hotelowe jacuzzi z 35l filtrem piaskowym) firmy Balboa 50tys,

zadaszenie tarasu 25tys,

ułożenie tarasu z płytami 20tys,

oczyszczalnia biologiczna 15tys,

ogrodzenie 8tys,

domek narzędziowo-rowerowy 28tys,

stworzona marka domu wraz ze stroną z systemem rezerwacji, profilami na facebook (ponad 16tys obserwujących), instagram (ponad 6300 obserwujących) 150tys,

wycena całego projektu na sprzedaż to: z wyceny 862tys + marka 150tys + 2x roczny dochód 100tys = 1 212tys

zapraszam na umówienie się na wizję lokalną,

a po oględzinach można przystąpić do ewentualnych lekkich negocjacji :)