Dom na sprzedaż 3 pokoje lubliniecki, 165,31 m2, działka 1234 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Biuro Nieruchomości BMC prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący -
165,31 m² z garażem, otoczony naturą!

Lokalizacja:
Spokojna okolica, 16 km od Lublińca, w pobliżu lasów i stawów hodowlanych.
Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i komfort życia.

Działka:
Powierzchnia: 1234m2
Numer działki: 229/43

Budulec i konstrukcja:
Dom jednokondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony.

Ściany:
Porotherm 30 PW + docieplenie styropianem 15 cm (ściana od strony lasu dodatkowo wełną mineralną 10 cm).
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną Wienerberga

Strop: Teriva.

Fundamenty: ławy betonowe dozbrojone.
Elewacja: tynk baranek Nano 1,5 mm (Kreisel).
Posadzka: ocieplona 20 cm styropianem, płytki oraz panele podłogowe.
Sufit podwieszany na profilach metalowych.
Okna: PCV, 7-komorowe, 3-szybowe, z ruchomym słupkiem + rolety zewnętrzne sterowane automatycznie.
Brama garażowa: automatyczna.

Opis domu:
Kompletnie urządzony, nowoczesny styl, budowany dla siebie - przemyślany układ i funkcjonalność.

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród - piękny widok na las!

Nowoczesna kuchnia w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD (indukcja, szafki cargo z koszami).

3 sypialnie: w tym główna z własną łazienką.

Łazienka główna (bez armatury).

Garaż murowany, przestronna kotłownia z piecem dwufunkcyjnym firmy Dietrich

Możliwość montażu kominka w salonie.

Układ pomieszczeń - parter:
✅ Wiatrołap (5,61)
✅ Korytarz (15,99)
✅ Salon z kuchnią (45,83)
✅ Pokój (15,76)
✅Pokój (13,68)
✅ Sypialnia (13,92)
✅ Łazienka  (3,73)
✅ Łazienka  (8,25)
✅ Kotłownia (11,19)
✅ Garaż (25,99)

 Atuty nieruchomości:
- Nowoczesne wykończenie - dom gotowy do zamieszkania, wszystkie elementy nowe i nieużywane.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu + dodatkowy grzejnik drabinkowy elektryczny.
- Wysoka jakość materiałów - solidne wykonanie, energooszczędność.
- Duże okna, sterowane rolety, zapewniające komfort i bezpieczeństwo.
- Cisza i natura - piękne otoczenie, idealne dla osób ceniących prywatność.

 Media:
- Prąd + siła
- Gaz
- Kanalizacja
- Światłowód (szybki internet)

Do wykończenia:
- Ogrodzenie
- Tarasy
-  Schody wejściowe

Ten dom to prawdziwa perełka!
Nowoczesny, przemyślany i komfortowy, położony w malowniczej okolicy.
Jeśli szukasz miejsca blisko natury, z szybkim dostępem do miasta - to idealna propozycja!

 Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.