Dom na sprzedaż 2 pokoje Zduńska Wola, 67,28 m2, działka 1163 m2

Oferta sprzedaży od Sempre Nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 1163 mkw z domem z bali w Zduńskiej Woli w województwie Łódzkim.

Miejsce jest doskonale połączone z trasą S8 i oddalone zaledwie 30 minut od Portu Łódź.

Posesja jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową. Znajduję się na niej dom rekreacyjny z bala świerkowego o powierzchni zabudowy 33,64 mkw. Dach wykonany z blachy. W domu do dyspozycji mamy salon z miejscem na aneks kuchenny, łazienkę i poddasze z wykorzystaniem sypialnianym. Nie zabraknie również tarasu oraz garażu o powierzchni 33,6 mkw, będącego jednocześnie miejscem do przechowywania auta oraz pomieszczeniem gospodarczym na niezbędne przedmioty.

Doprowadzone są media tj. energia elektryczna o mocy przyłączeniowej 14kW, woda ze studni głębinowej oraz oczyszczalnia ścieków.

Działka o numerze ewidencyjnym 277/29 jest w kształcie prostokąta, a jej wymiary to około 20 m szerokości x 60 m długości.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nr XLIX/805/22 z dnia 28.04.2022 r. działka o numerze ewidencyjnym 277/29 przeznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol 5MN-U). 

Dla tego terenu ustala się następujące parametry zabudowy:

Dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych:
a) wysokość: maksymalnie 10 m,
b) dachy:
dla budynków usługowych: płaskie lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych 15° - 40°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach budynku o powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni zabudowy tego budynku,
dla budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych: wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych 15° - 40°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach budynku o powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni zabudowy tego budynku,
c) kierunek głównej kalenicy dla budynków frontowych: równoległy do drogi publicznej, z której odbywa się obsługa komunikacyjna.

Parametry zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży: 
a) wysokość: maksymalnie 4,5 m,
b) dachy: 
spadowe o kącie nachylenia połaci dachowych zbliżonym do kąta nachylenia połaci
dachowych budynku frontowego z tolerancją ± 5°, o maksymalnym kącie nachylenia 40° lub dachy płaskie,
c) kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do granic bocznych działki.

Dla budynków lokalizowanych w głębi działki, bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°.

Obowiązek realizacji obiektów o funkcji gospodarczej oraz garaży, jako wbudowanych w bryłę budynku o funkcji podstawowej lub wolnostojących lokalizowanych w głębi działki.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%.

Nieruchomość nie jest zadłużona, nie posiada też hipoteki. Do nieruchomości przynależy udział 2/4 w drodze dojazdowej.

Miejsce na działce spełni oczekiwania wielu rodzin, zarówno tych z dziećmi, sadowników, jak i tych, którzy chcą tam wypoczywać i zwyczajnie się relaksować.

Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pięknym otoczeniu zieleni i ciszy. W okolicy znajdują się lasy oraz ścieżki rowerowe. Usytuowana jest na obrzeżach miasta, dzięki czemu każdy, kto zechce uciec od miejskiego zgiełku, poczuje się tutaj sielsko i przyjemnie.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Martyna Sobczak
Pośrednik Nieruchomości




SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)