Dom na sprzedaż 6 pokoi cieszyński, 120 m2, działka 7379 m2

Oferta sprzedaży od Arkady Nieruchomości

REZERWACJA - Dom z dużą działką i potencjałem - Marklowice Górne

Przedstawiamy Państwu parterowy dom jednorodzinny o powierzchni około 80 m² z użytkowym poddaszem o powierzchni około 50 m² oraz podpiwniczeniem , położony na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 7 379 m² w Marklowicach Górnych, w gminie Zebrzydowice.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów i pól, bezpośrednio przy granicy z Republiką Czeską . To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskiego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do infrastruktury i miast regionu.

Dom z lat 30. XX wieku

Budynek został wybudowany w latach 30. XX wieku w tradycyjnej technologii murowanej.

Charakterystyka budynku:

ściany wykonane z pełnej cegły ,

dach kryty blachodachówką,

okna PCV,

podpiwniczenie,

użytkowe poddasze,

możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania ze wspólnym wejściem.

Dom zachował tradycyjny charakter, a przeprowadzone w ostatnich latach prace pozwoliły przystosować go do dalszego użytkowania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Piwnica

W podpiwniczeniu znajdują się:

pomieszczenie gospodarcze,

kotłownia z piecem węglowym.

Parter - około 80 m²

Na parterze znajdują się:

ganek,

WC,

przedpokój,

3 pokoje ,

kuchnia,

łazienka.

Użytkowe poddasze - około 50 m²

Na poddaszu znajduje się:

3 pokoje ,

kuchnia,

łazienka.

Dzięki takiemu rozkładowi budynek może funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania , co daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno przez większą rodzinę, jak i w celach inwestycyjnych lub wielopokoleniowych.

Stan techniczny i wykonane remonty

Budynek wymaga prostych prac remontowych zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz , jednak jego wnętrze jest dobrze utrzymane, zadbane i nadaje się do użytkowania .

Dotychczas wykonane prace obejmowały m.in.:

remont kominów,

wymianę pokrycia dachowego na blachodachówkę,

adaptację poddasza na cele mieszkaniowe,

wymianę okien na PCV,

wykonanie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych na poddaszu,

wykonanie nowych instalacji energetycznych na poddaszu.

Dzięki wykonanym pracom nieruchomość posiada dobrą bazę do dalszego, stopniowego modernizowania według własnych potrzeb.

Budynki gospodarcze

Na posesji znajdują się również:

stodoła o powierzchni około 60 m² ,

garaż o powierzchni około 20 m² .

Dodatkowe zabudowania mogą służyć jako zaplecze gospodarcze, warsztat, magazyn, miejsce przechowywania sprzętu lub - zależnie od możliwości formalnych - zostać wykorzystane w ramach przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

Duża działka - 7 379 m²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, prywatny teren o powierzchni 7 379 m² .

Działka ma bardzo dobre proporcje - około 40-50 m szerokości i około 140 m długości .

W części obejmującej zabudowania teren jest pełen drzew owocowych, krzewów ozdobnych i naturalnej roślinności .

Jej nieco dziki charakter tworzy wyjątkową atmosferę, dając poczucie prywatności i kontaktu z naturą.

To miejsce dla osób, które nie szukają typowej, niewielkiej działki przy domu, ale chcą mieć przestrzeń, ogród, sad, miejsce do wypoczynku i możliwość realizowania własnych pomysłów .

Przeznaczenie terenu w MPZP

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka obejmuje dwa podstawowe obszary.

Około 2 500 m² - teren RM

Część działki o powierzchni około 2 500 m² znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM - zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w uzupełnieniu istniejących siedlisk rolnych .

Około 4 840 m² - tereny R

Pozostała część działki o powierzchni około 4 840 m² znajduje się na terenach oznaczonych symbolem R - tereny rolnicze .

Na tym obszarze dopuszczona jest m.in. możliwość realizacji:

stawów,

sadów.

Obecnie ta część działki jest obsiana lawendą , co dodatkowo podkreśla jej naturalny i sielski charakter.

Media i dojazd

Nieruchomość posiada:

energię elektryczną,

wodę,

szambo,

gaz w ulicy.

Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z drogi publicznej , utrzymywanej i serwisowanej przez gminę.

Wyjątkowe położenie przy granicy z Czechami

Nieruchomość położona jest w niezwykle interesującym miejscu - wśród lasów i pól, tuż przy granicy z Republiką Czeską .

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem wiejskiego otoczenia, a jednocześnie pozostawać blisko infrastruktury i atrakcji turystycznych regionu.

W okolicy znajdują się m.in.:

przedszkole,

szkoła,

restauracje,

sklepy i dyskonty,

Pałac w Zebrzydowicach,

zabytkowe stawy,

pałac w Petrowicach,

tor motocrossowy w Petrowicach,

Żelazny Szlak Rowerowy ,

rozległe kompleksy leśne,

tereny rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest Karwina po czeskiej stronie granicy, dostępna nawet w zasięgu spaceru przez las .

Dobra komunikacja

Pomimo spokojnego, niemal wiejskiego charakteru nieruchomość zapewnia dobry dostęp do komunikacji i większych miejscowości regionu.

W niedalekich Zebrzydowicach znajduje się stacja kolejowa z połączeniami w kierunku Warszawy , a po stronie czeskiej możliwy jest dojazd m.in. do:

Ostrawy,

Pragi,

Wiednia,

Budapesztu.

W regionie znajdują się również piękne, zabytkowe starówki miast Śląska Cieszyńskiego oraz tereny górskie Beskidu Śląsko-Morawskiego , do których można szybko dotrzeć samochodem.

Możliwość dokupienia dodatkowego gruntu

Dla osób zainteresowanych jeszcze większą przestrzenią istnieje możliwość dokupienia ponadhektarowej działki rolnej, częściowo zalesionej , która bezpośrednio graniczy z oferowaną nieruchomością.

Daje to możliwość stworzenia wyjątkowo dużego, prywatnego kompleksu gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie domu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ dom z lat 30. XX wieku

✔ około 80 m² powierzchni parteru

✔ około 50 m² użytkowego poddasza

✔ funkcjonalny układ 6 pokoi

✔ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań

✔ podpiwniczenie

✔ działka o powierzchni aż 7 379 m²

✔ około 2 500 m² terenu RM

✔ około 4 840 m² terenów rolniczych R

✔ część rolna obsiana lawendą

✔ stodoła około 60 m²

✔ garaż około 20 m²

✔ dach po wymianie pokrycia

✔ wyremontowane kominy

✔ okna PCV

✔ poddasze zaadaptowane na cele mieszkaniowe

✔ nowe instalacje na poddaszu

✔ liczne drzewa owocowe i krzewy ozdobne

✔ bezpośredni wjazd z drogi publicznej

✔ otoczenie lasów i pól

✔ bezpośrednia bliskość granicy z Czechami

✔ Karwina w zasięgu spaceru przez las

✔ możliwość dokupienia ponad 1 ha gruntu bezpośrednio graniczącego z nieruchomością

Dom dla osób szukających czegoś wyjątkowego

To nieruchomość dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do infrastruktury i miast regionu.

Duża działka, naturalne otoczenie, istniejący dom, zabudowania gospodarcze, możliwość funkcjonowania dwóch mieszkań oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów i granicy z Czechami tworzą niepowtarzalną kombinację walorów mieszkaniowych, rekreacyjnych i inwestycyjnych .

Nieruchomość daje również możliwość stworzenia własnego, prywatnego miejsca do życia - z dużym ogrodem, sadem, uprawą, miejscem do wypoczynku czy realizacją własnych pomysłów związanych z naturalnym stylem życia.

REZERWACJA.

Cena do negocjacji.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

::LINK DO STRONY

https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1141987&id=DDC8F79579

::KONTAKT DO AGENTA

Rafał Główczyński

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica