Dom na sprzedaż 8 pokoi cieszyński, 250 m2, działka 7637 m2

Oferta sprzedaży od Arkady Nieruchomości

Przedstawiamy Państwu dużą nieruchomość gruntową o pow. 7637 m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej około 200 m2 ( całkowitą około 250 m2) z częścią gospodarczą/warsztatową o pow. około 70 m2, położoną w Marklowicach Górnych w gminie Zebrzydowice w powiecie cieszyńskim.

Kamienica zaprojektowana w stylu przedwojennego modernizmu w latach 20-30 XX wieku. Dom wybudowany z cegły, z dachem kopertowym krytym dachówką, składający się parteru, piętra, wysokiego strychu oraz pracowni, która długo służyła jako warsztat stolarski.

Budynek zachował oryginalny funkcjonalny układ pomieszczeń i oryginalną drewnianą stolarkę, piece kaflowe i mimo jego stanu technicznego może zachwycać swoim wyjątkowym charakterem i historią. W chwili obecnej obiekt wymaga generalnego remontu i przywrócenia mu jego świetności niekoniecznie w funkcji, w której się sprawdzał przez prawie 100 lat. Budynek doskonale może nadawać się na stylową willę, budynek wielorodzinny, siedzibę firmy albo pod usługi w zakresie hotelowym, agroturystycznym, szkoleniowo-edukacyjnym, gastronomicznym, być kliniką weterynaryjną, gabinetem kosmetycznym, biurem projektowym, rachunkowym, prawniczym, domem spokojnej starości, zapleczem socjalno-mieszkalnym dla pracowników stadniny koni bo do dyspozycji jest prawie 80 arów działki, pięknym miejscem spotkań.

Na parterze budynku znajduje się kuchnia, łazienka, wc, klatka schodowa, 5 pokoi, przejście do warsztatu gdzie jest 1 dużo pomieszczenie przedzielone ścianką o drewnianej konstrukcji.

Na pietrze znajduje się łazienka, osobne wc, kuchnia 4 pokoje. Na strychu duża otwarta przestrzeń z możliwością jej adaptacji na cele mieszkaniowe ( około 50 m2).

Sieci techniczne: przyłącze energetyczne i gazowe w budynku, wodociąg i kanalizacja w ulicy, własne ujęcie wody, szambo.

Nieruchomość obejmuje dużą działkę o obszarze 7637 m2 o bokach długości około 70 m na 110 m w kształcie rombu, płaską częściowo zagospodarowaną, ogrodzoną, z sadem owocowym i w całości leżącą na ternach budowlanych.

Wedle zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego cała działka znajduje się w obszarach oznaczonych symbolami MN1 ( około 1080m2), MN2 ( około 6160 m2) i KDD ( około 440 m2). Dla terenów MN1 i MN2 wyznacza się przeznaczenie podstawowe jako:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - dla uzupełnienia zabudowy istniejącej oraz dla lokalizacji nowej zabudowy.

Jako funkcją uzupełniającą dopuszcza się usługi i możliwość lokalizacji wolnostojących budynków usługowych z zaznaczeniem, że zakazuje się wszelkiego rodzaju obiektów o funkcji magazynowo-składowej oraz lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których uciążliwość może wykraczać poza teren do którego właściciel obiektu ma tytuł prawny.

Nieruchomość świetnie zlokalizowana, niedaleko przejścia granicznego ( około 1,1 km). W okolicy znajduje się: przedszkole, szkoła, restauracje, sklepy dyskontowe, pałac w Zebrzydowicach i zabytkowe stawy, pałac z Petrowicach, tor motokrosowy w Petrowicach, sławny żelazny szlak rowerowy, duże zespoły leśne, tereny rekreacyjne, stacja kolejowa w Zebrzydowicach z połączeniem z Warszawą i po czeskiej stronie z dojazdem do Ostrawy, Pragi, Wiednia, Budapesztu, piękne zabytkowe starówki miast śląska cieszyńskiego oraz szybki dojazd do gór Beskidu Śląsko-Morawskiego.

Cała nieruchomość jest wyceniona w oparciu o średnie ceny gruntu występujące w tej części gminy Zebrzydowice i przy zakupie nieruchomości w całości jej obszaru wynosi 99 zł/m2 gdzie wartość zabudowań nie jest dodawana do ceny.

Cena do negocjacji. Polecamy i zapraszamy na prezentację.

::LINK DO STRONY

https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1107326&id=513310F65E

::KONTAKT DO AGENTA

Rafał Główczyński

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica