Dom na sprzedaż 8 pokoi zielonogórski, 206 m2, działka 2600 m2

Bardzo energooszczędny dom na dużej działce z potencjałem - z szybkim dojazdem do centrum Zielonej Góry (7- 8 minut autem do Uniwersytetu przy ul. Wojska Polskiego lub dzielnicy przemysłowej, a do ścisłego centrum 10-12 minut). Przystanek autobusowy 200 m od domu.

Pełne uzbrojenie. Możliwość budowy drugiego domu obok. Możliwość zakupu tej nieruchomości za niższą cenę z wydzieloną mniejszą działką (cena i warunki do negocjacji).

Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp z umową na wcześniejszych korzystnych zasadach i zapewnia ponad 9000 kWh darmowej energii rocznie. Aktualnie to w pełni pokrywa zapotrzebowanie domu na cały prąd czyli :

• ogrzewanie elektryczne na podczerwień + PC, klimatyzację, ciepłą wodę, kuchnię indukcyjną, oraz wszystkie inne urządzenia elektryczne.

Dom zbudowany w tradycyjnej technologii z pełnej cegły (24 cm + 12 cm) ze szczeliną powietrzną po generalnym remoncie w 2000r z wymianą dachu oraz w 2020r termomodernizacja zgodnie z najnowszymi normami

• ściany ocieplone styropianem 20 cm a dach wełną mineralną 28 cm

• nowa instalacja wodociągowa, kanalizacyjna i elektryczna

• nowe wszystkie drzwi wejściowe termoizolacyjne

• nowe trzyszybowe okna termoizolacyjne

• rekuperacja ( wentylacja z odzyskiem ciepła)

Położenie:

Nieruchomość jest położona 7 km pod miastem w spokojnej otoczonej lasami miejscowości 10 minut jazdy dobrą drogą do samego centrum Zielonej Góry.

Media i udogodnienia:

• Woda z wodociągu gminnego + z własnej studni z pompą.

• Kanalizacja gminna.

• Kablowy internet i telewizja + bardzo dobry zasięg mobilny

Dom z potencjałem – posiada trzy osobne wejścia więc jest możliwość łatwego wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań (a nawet trzech). Do tego osobny duży budynek do różnego wykorzystania, w tym garaż z wysoką bramą.

Powierzchnia :

Dom - Całkowita: 206 m²

• parter: 86 m² – hol, salon z kominkiem, kuchnia, ubikacja + 2 pokoje

• poddasze: 83 m² – przedpokój, 5 pokoi, łazienka

• Piwnica: 37 m² (absolutnie sucha bez wilgoci).

Dodatkowa powierzchnia to:

• oszklona weranda połączona z domem - 20 m²

• Budynek gospodarczy i garaż - 100 m²

Na załączonych fotkach plan działki i domu.

Ogród: Zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, drzewami i krzewami owocowymi. Znajdują się tam również nowe tunele foliowe (duży i mały) oraz niewielka szklarnia własnej konstrukcji. Ogrodzenie z tyłu posesji graniczy z drogą leśną, zapewniając bezpośredni dostęp do lasu.

Cena obejmuje: Dom i budynek gospodarczy z działką o powierzchni 2600 m²,

Możliwość zakupu tej nieruchomości za niższą cenę z wydzieloną mniejszą działką (cena i warunki do negocjacji).

W cenie także w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD (kuchnia indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka, pralka - wszystko sprawne ) ; meble na werandzie; meble w pokojach na poddaszu – wszystko do uzgodnienia.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Jest zaproszeniem do negocjacji.