Dom na sprzedaż 4 pokoje Zielona Góra, 125,34 m2, działka 816 m2

Oferta sprzedaży od Park Home

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Takie oferty trafiają się rzadko! Dlaczego tak uważam? Po pierwsze, lokalizacja: Chynów czyli najstarsza dzielnica Zielonej Góry, która jest świetnie zlokalizowana względem wjazdu i wyjazdu z miasta oraz słynie z tego, że oferty działek na sprzedaż rzadko kiedy się pojawiają, a jeśli już są.. to zazwyczaj w najwyższych cenach w mieście. Po drugie, brak schodów i sąsiada za ścianą: jest to parterowy dom wolnostojący o idealnym układzie i powierzchni dla rodziny 2+2. Powierzchnia mieszkalna wynosi 99,30 mkw. Kolejnym atutem jest garaż z bramą automatyczną, czyli coś czego najczęściej brakuje wielu ofertom. Powierzchnia całkowita wraz z garażem i pomieszczeniem gospodarczym to łącznie 125,34 mkw.  Zalet jest jeszcze sporo, dlatego zachęcam do przeczytania opisu, a na pytania chętnie odpowiem podczas rozmowy. 

Dom został oddany do użytku w 2010 roku i jest sprzedawany przez pierwszych właścicieli, którzy go wybudowali. Do nieruchomości przynależy w pełni ogrodzona, zielona  działka o powierzchni 816 mkw. Ogród został zagospodarowany głównie w trawę oraz wykonane chodniki i podjazd z polbruku. Z tyłu domu znajduje się domek narzędziowy obok wejścia do pomieszczenia gospodarczego przy garażu. Poczucie prywatności zapewniają nasadzenia wykonane wzdłuż płotu, które oddzielają od sąsiadów. Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na wykonany z drewna taras, który jest częściowo zadaszony. Walorem jest jego usytuowanie od słonecznej strony południowej, co z pewnością umili wypoczynek na ogrodzie. Dbanie o ogród odbywa się tak naprawdę bez dodatkowych kosztów dzięki studni głębinowej.

Rozkład pomieszczeń: 
• Pokój dzienny;
• Jadalnia;
• Kuchnia;
• Sypialnia nr 1;
• Sypialnia nr 2;
• Sypialnia nr 3;
• Łazienka z wanną i prysznicem;
• Toaleta;
• Przedpokój;
• Pralnia;
• Garaż jednostanowiskowy;
• Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród;
• Dodatkowo w garażu jest wejście na strych wyłożony płytami OSB. 

W domu wykonane jest ogrzewanie mieszane zasilane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. W jadalni, kuchni i łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe, a pozostałych pomieszczeniach są grzejniki. Dodatkowym źródłem ciepła jest piecyk typu koza. Komin, do którego jest podłączony można wykorzystać do zabudowanie kominkiem tradycyjnym. W obiegu powietrza i obniżeniu rachunków za ogrzewanie pomaga zamontowana rekuperacja. Woda w domu czerpana jest z sieci miejskiej, a nieruchomość została przyłączona do kanalizacji. Wprowadzony do budynku światłowód zapewnia dostęp do szybkiego internetu. 

Specyfikacja budynku:
• Materiał budowlany - Porotherm 25 cm;
• Strop - drewniany;
• Ocieplenie - styropian 12 cm;
• Ocieplenie stropu - wełna mineralna 20 cm;
• Dachówka - ceramiczna;
• Okna - dwuszybowe.

Oprócz rolet okiennych zewnętrznych znajdujących się w każdym oknie (część sterowana elektrycznie) korzystnie na bezpieczeństwo wpływa zainstalowana instalacja alarmowa. Garaż z bramą automatyczną i elektryczna brama wjazdowa na posesję. Z garażu nie ma bezpośredniego przejścia do domu i są to dwie oddzielne od siebie części. 

Lokalizacja:
Dom położony w Zielonej Górze w lubianej dzielnicy Chynów. Do szkoły podstawowej jest zaledwie 1,0 km, a pętla autobusowa MZK znajduje się tylko 600m od domu. Przy przystanku jest stacja rowerów miejskich, a po drodze boisko piłkarskie, co docenią aktywni mieszkańcy. Dla osób pracujących poza miastem korzyścią jest łatwość wyjazdu z miasta dzięki bliskości trasy S3. Cicha i spokojna okolica, w której bardzo łatwo odpocząć po całym dniu pracy, ponieważ dom jest odsunięty od głównej drogi. W okolicy znajduje się zabudowa nowych domów oraz infrastruktura niezbędna dla każdego mieszkańca.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości!


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 72.250 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.510 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77.090 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.014 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 35.00 %.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji