Dom na sprzedaż 7 pokoi Zielona Góra, 800 m2, działka 2000 m2

Oferta sprzedaży od City Invest Nieruchomości

Nietuzinkowa rezydencja ze strefą SPA w Ochli

City Invest Nieruchomości prezentuje na wyłączność wyjątkową rezydencję położoną w spokojnej części Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry.

To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu, ale przede wszystkim domu o indywidualnym charakterze. Rezydencja nie powstała według typowego, powtarzalnego projektu. Jej wnętrza wzbogacają ręcznie wykonane elementy, rzeźby, malowidła oraz detale stworzone specjalnie dla tego miejsca przez polskich i zagranicznych artystów.

Dom oferuje około 800 m² powierzchni i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni około 2000 m² . Do nieruchomości przylega dodatkowo około 2000 m² terenu leśnego , zapewniającego poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.

Rezydencja może pełnić funkcję luksusowego domu rodzinnego lub komfortowego domu dwupokoleniowego.

Najważniejsze atuty

około 800 m² powierzchni domu,

około 2000 m² zagospodarowanej działki,

dodatkowo około 2000 m² przylegającego terenu leśnego,

salon z jadalnią i kominkiem o powierzchni około 100 m²,

prywatna strefa SPA z krytym basenem, sauną i natryskiem,

około 250 m² otwartej przestrzeni rekreacyjnej na poddaszu,

garaż w bryle budynku na trzy samochody,

instalacja fotowoltaiczna 10 kW i kolektory słoneczne,

pompa ciepła oraz nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann,

system inteligentnego domu, monitoring i alarm,

zagospodarowany ogród z patio, fontanną i dodatkowymi zabudowaniami.

Wnętrze rezydencji

Centralną część parteru stanowi przestronny, liczący około 100 m² salon połączony z jadalnią i kominkiem. Wysokość pomieszczeń na tym poziomie wynosi około 3,30 m, a duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz otwierają wnętrze na ogród i patio.

Na parterze znajdują się również:

kuchnia w jasnej, drewnianej zabudowie firmy Eschenbach,

wysokiej klasy sprzęt AGD marek Smeg i Miele,

oryginalny piec kaflowy opalany drewnem,

przestronny hol,

sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na patio,

cztery łazienki wyposażone w armaturę Villeroy & Boch i Hansgrohe.

Na półpiętrze zaplanowano dwie kolejne sypialnie, dwie łazienki oraz garderobę.

Poddasze stanowi około 250 m² otwartej przestrzeni, obecnie wykorzystywanej jako strefa bilardowa i telewizyjna. Można ją zaadaptować m.in. na salę kinową, bibliotekę, pracownię, gabinet, dodatkowe sypialnie lub przestrzeń do pracy.

Prywatna strefa SPA

Na dolnym poziomie znajduje się rozbudowana strefa relaksu obejmująca:

kryty basen o wymiarach 10 × 3 m i głębokości 1,60 m,

przeciwprąd oraz dysze masujące,

saunę dla czterech osób,

osobny natrysk,

zaplecze gospodarcze,

pralnię, kotłownię, garderoby oraz spiżarnię z winiarnią.

Jednym z najbardziej unikatowych pomieszczeń jest prywatna łazienka wykończona naturalnym marmurem i drewnem sandałowym. Pod wpływem ciepła i pary drewno uwalnia charakterystyczny aromat, tworząc atmosferę ekskluzywnego SPA.

Indywidualny charakter i praca artystów

W domu zastosowano naturalny marmur, granit, kamień oraz szlachetne i egzotyczne gatunki drewna. Wiele elementów wyposażenia i dekoracji zostało wykonanych ręcznie, specjalnie dla tej rezydencji.

Wnętrza i ogród zdobią indywidualne malowidła, rzeźby oraz detale stworzone przez zaproszonych artystów i rzemieślników z Polski oraz zagranicy. Ręcznie wykonana fontanna stanowi centralny punkt ogrodu.

Pochodzenie poszczególnych elementów oraz związane z nimi historie zostaną przedstawione podczas osobistej prezentacji nieruchomości.

Ogród i dodatkowe udogodnienia

Zagospodarowany ogród zapewnia mieszkańcom prywatność i wypoczynek w otoczeniu zieleni. Na terenie posesji znajdują się:

patio wykończone marmurem i granitem,

fontanna z systemem oczyszczania wody,

osobny domek grillowy z grillem i wędzarnią,

wolnostojący piec do wypieku chleba i pizzy,

całoroczna szklarnia na zioła o powierzchni około 15 m²,

automatyczny system nawadniania,

liczne drzewa i starannie dobrane nasadzenia.

Standard i energooszczędne rozwiązania

Dom został wzniesiony z cegły ceramicznej i ocieplony wełną mineralną. Elewację wykończono tynkiem mineralnym i naturalnym piaskowcem. Dach pokryto dachówką Braas, a obróbki blacharskie i rynny wykonano z miedzi.

Rezydencja posiada drewnianą stolarkę drzwiową, mahoniowe okna, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz klimatyzację.

Pomimo znacznej powierzchni nieruchomość wyposażono w rozwiązania wspierające ograniczenie kosztów eksploatacji:

instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,

kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody i pracę instalacji basenowej,

pompę ciepła,

nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann,

system inteligentnego zarządzania wybranymi instalacjami domu.

Istniejąca infrastruktura może zostać w przyszłości rozbudowana m.in. o magazyn energii i stację ładowania samochodu elektrycznego.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry i około 60 km od granicy z Niemcami. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, skansen, kąpielisko, park botaniczny, stadnina koni oraz tereny rekreacyjne.

Rezydencja jest regularnie pielęgnowana, serwisowana i modernizowana. Pozostaje zadbana oraz gotowa do zamieszkania.

Potencjał inwestycyjny

Ze względu na około 800 m² powierzchni, rozbudowaną strefę basenową, saunę, duże otwarte przestrzenie oraz spokojne, zielone otoczenie nieruchomość oferuje również interesujący potencjał inwestycyjny.

Po odpowiednim dostosowaniu rezydencja może zostać przeznaczona m.in. na:

ekskluzywny obiekt SPA i wellness,

prywatne centrum zdrowia, regeneracji lub rehabilitacji,

kameralną klinikę medycyny estetycznej,

butikowy pensjonat lub obiekt pobytowy klasy premium,

centrum organizacji pobytów relaksacyjnych i rozwojowych,

Połączenie prywatności, bliskości natury, strefy SPA, dużej powierzchni oraz dogodnego dojazdu do Zielonej Góry, Poznania i Berlina sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów z Polski oraz zagranicy.

Istnieje możliwość rozważenia rozliczenia części ceny apartamentem w Warszawie lub Trójmieście. Inne propozycje mogą zostać omówione indywidualnie.

Cena: 5 600 000 zł

Oferta dostępna wyłącznie w City Invest Nieruchomości.

Kontakt:

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo