Dom na sprzedaż 5 pokoi Boleń, 148,62 m2, działka 300 m2

Oferta sprzedaży od N20 Nieruchomości

GOTOWY DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

BEZ PROWIZJI I PCC

4 POKOJE | GARAŻ W BRYLE| OGRZEWANIE GAZOWE | REKUPERACJA

N20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży gotowy dom w zabudowie bliźniaczej położony pod Krakowem, w rejonie Bosutowa (gm. Zielonki), nieco ponad trzy kilometry od północnych granic miasta.

Dom o nowoczesnej bryle, według indywidualnego projektu, z garażem w bryle oraz ogrodem.

Działka o powierzchni 3 ar, ogrodzona.

Powierzchnia użytkowa to 142,91 m2, a całkowita to 148,62 m2.

ROZKŁAD:

PARTER (powierzchnia 70,04 m2) :

- salon z częścią jadalnianą i kuchnią o łącznej powierzchni 35 m2, świetnie doświetlony, z dużym, stałym przeszkleniem o ekspozycji południowej oraz oknem przesuwnym. Z salonu wyjście na ogród.

- łazienka o pow. 4,29 m2

- garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18,62 m2

- wiatrołap, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze oraz schody na poddasze

PIĘTRO (powierzchnia 72,87 m2) :

- duża sypialnia o pow. 17,98 m2

- trzy jasne pokoje, każdy powyżej 10 m2 (13,91 / 12,27 / 11,03)

- duża łazienka z wanną

- przedpokój z wyjściem na strych

STANDARD:

- kanalizacja

- piec gazowy kondensacyjny włoskiego producenta IMMERGAS

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu), możliwość zdalnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu za pomocą smartfona

- okna PCV trzyszybowe firmy OKNOPLAST, w salonie system przesuwny

- brama garażowa automatyczna oraz drzwi antywłamaniowe

- wentylacja mechaniczna (instalacja bez rekuperatora)

- instalacja klimatyzacji (bez osprzętu)

- przygotowana infrastruktura pod instalację fotowoltaiczną

- rozbudowana instalacja elektryczna (m.in. zasilanie rolet, pompy ciepła, ładowarki samochodowej, oświetlenie zewnętrzne)

- instalacja alarmowa, światłowodowa, telewizyjna

- dachówka ceramiczna Wienerberger

- ocieplenie styropianem (20 cm), tynk elewacyjny silikonowo-akrylowy

- ocieplenie stropu poddasza oraz dachu pianą PUR (25 cm)

- tynki wewnętrzne gipsowe

- ogrodzenie działki (panelowe)

- podjazdy, podejścia, opaski wykonane z kostki brukowej

- w ogrodzie teren wyrównany i przygotowany pod prace ogrodowe

- studnia do zbierania wód opadowych (możliwość wykorzystania wody deszczowej do podlewania ogrodu)

KOSZTY:

Kupujący zwolniony z podatku PCC. BRAK PROWIZJI dla biura nieruchomości.

Cena nieruchomości w stanie deweloperskim: 1 399 000 zł

Inwestycja zakończona, posiada pozwolenie na użytkowanie

Możliwość wykończenia według preferencji Kupującego

LOKALIZACJA: Zielonki, Bosutów, Boleń - okolice ulicy Warszawskiej

W odległości 200 metrów znajduje się Centrum handlowe Galeria Przedmieście (m.in. sklep spożywczy, sklep papierniczy, drogeria, sklep przemysłowo-gospodarczy, apteka, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog)

W odległości 1,5 km znajduje się prywatna szkoła podstawowa i przedszkole, a w odległości 2,5 km znajdują się: państwowa szkoła podstawowa w Bibicach, przedszkola (prywatne i państwowe), prywatna szkoła podstawowa (Montessori), centrum handlowe ATUT (m.in. Pepco, Lewiatan, Rossman, Media Expert), poczta oraz przychodnia

Przystanek komunikacji gminnej W1 w odległości 100 m (linia m. in. do szkoły podstawowej w Bibicach), natomiast przystanek MPK 500 m ( linie 307, 257 i 277). Odległość do pętli tramwajowej i P&R Górka Narodowa wynosi 4 km (linie 18, 50, 69).

Bliskość terenów zielonych - Błonia Bosutowskie 250 m, ścieżki rowerowe 250 m, Las Młodziejowicki 2 km

Jeśli szukasz komfortowej przestrzeni do życia, pracy i wypoczynku na obrzeżach Krakowa to umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres !

KONTAKT

Piotr Gąsienica

e-mail.

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo