Dom na sprzedaż 4 pokoje Garlica Duchowna, 192,24 m2, działka 519 m2

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM W STANIE DEWELOPERSKIM ZNAJDUJĄCY SIĘ W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU W MIEJSCOWOŚCI GARLICZKA

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

ZAKUP BEZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC

DOM

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 126,76 m2 oraz powierzchni całkowitej 192,24 m2. Dom zostanie wybudowany w II kwartale 2027 roku. W konstrukcji tradycyjnej z pustaka pianowego. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm oraz ściany od strony północnej twardą wełną mineralną o grubości 15 cm. Na dachu dachówka betonowa. Ocieplenie o grubości około 30 cm za pomocą piany PUR po stropie oraz wełną o grubości 15 cm na poddaszu. Okna PCV 3 szybowe z systemem elektrycznych rolet zewnętrznych otwieranych za pomocą pilota. Do domu doprowadzone będą wszystkie media tj. prąd, woda oraz kanalizacja. Internet światłowodowy w bliskiej okolicy. Dom ogrzewany będzie pompą ciepła 8 kWh. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła ma funkcję chłodzenia podłogowego. Dom wyposażony będzie w system rekuperacji. Budynek będzie posiadał przygotowaną instalację pod system klimatyzacji - rozprowadzony system rur.

Rozkład pomieszczeń:

Parter- 69,92 m2:

wiatrołap - 5,67 m2

hol - 3,37 m2

salon z aneksem kuchennym - 28,93 m2

łazienka- 4,42 m2

schowek - 3,99 m2

garaż - 23,54 m2

Piętro - 56,84 m2:

korytarz - 6,78 m2

łazienka - 8,97 m2

pokój 1- 8,80 m2

pokój 2- 11,39 m2

garderoba 1- 1,44 m2

pokój 3- 16,52 m2

garderoba 2 - 1,47 m2

garderoba 3- 1,47 m2

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 519 m2. Lekko nachylona oraz zagospodarowana. Na działce znajdować się będzie wykostkowany taras, podjazd oraz miejsce postojowe. Na działce znajdować się będzie, również zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 litrów. Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w Garliczce przy spokojnej i cichej ulicy. Okolica wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz przyjaznym, rodzinnym klimatem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej (odległości około 350 metrów w linii prostej od budynku) , co zapewnia wygodę codziennego życia. Doskonałe połączenie z Krakowem sprawia, że to idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem przedmieść a szybkim dostępem do centrum miasta.

ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: jest

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie: pompa ciepła

Kanalizacja: tak

Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, autobus

Rolety antywłamaniowe: TAK

Teren ogrodzony: TAK

Okna: PCV

Instalacje: nowe

Tarasy: taras

Liczba tarasów: 1

Wymiary działki [m]: 25x22

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: lekko nachylona

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Stan deweloperski

Podst. materiał budowlany: pustak porotherm

Pokrycie dachu: dachówka betonowa

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 126,7600

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: nie

Garaż: jest

Ogrodzenie działki: ogrodzona

Rok budowy: 2027

Liczba pokoi: 4

Liczba sypialni: 3

::KONTAKT DO AGENTA

Tomasz Trocha