Dom na sprzedaż 4 pokoje krakowski, 124,10 m2, działka 553 m2

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM W STANIE DEWELOPERSKIM ZNAJDUJĄCY SIĘ W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU W PRZYBYSŁAWIACH

OFERTA BEZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC

DOM

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 97,22 m2 (powierzchnia użytkowa z garażem 113,83 m2 ) oraz powierzchni podłóg 124,10 m2 . Dom został wybudowany w konstrukcji tradycyjnej z białego pustaka SOLBET. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna firmy ROBEN. Ocieplenie poddasza o grubości około 25 cm za pomocą piany poliuretanowej. Okna oraz drzwi balkonowe PCV 3 szybowe firmy DRUTEX. Brama garażowa z napędem firmy Wiśniowski. Do domu doprowadzone są wszystkie media tj. prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy. Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła z zasobnikiem wody ciepłej firmy FERROLI. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła ma funkcję chłodzenia podłogowego. Dom wyposażony jest w system rekuperacji wraz z rekuperatorem firmy VIESSMANN.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - powierzchnia podłóg 62,12 m2.

wiatrołap - 4,82 m2,

łazienka - 3,15 m2,

kuchnia - 9,10 m2,

pokój dzienny + jadalnia - 21,07 m2,

pomieszczenie gospodarcze - 3,38 m2,

komunikacja - 3,39 m2,

garaż - 16,61 m2.

Poddasze - powierzchnia podłóg 61,98 m2.

komunikacja - 11,34 m2,

pralnia- 5,46 m2,

pokój 1- 10,02 m2,

pokój 2- 12,91 m2,

pokój 3 - 13,40 m2,

łazienka - 8,85 m2.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 553 m2 . Dojazd do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. Działka jest w pełni ogrodzona (ogrodzenie panelowe). Teren jest płaski oraz odpowiednio przygotowany do dalszego zagospodarowania. Podjazd, opaska wokół budynku oraz taras wykonany z kostki brukowej.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w malowniczej miejscowości Przybysławice, znajdującej się w gminie Zielonki, jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się gmin w okolicach Krakowa. To miejsce łączy w sobie spokój podkrakowskiej wsi z doskonałą dostępnością do centrum miasta. Dojazd do Krakowa zajmuje około 10 minut. Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, otwartymi przestrzeniami i kameralną zabudową jednorodzinną. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe, a także Dolina Prądnika i Ojcowski Park Narodowy. Jest to idealne miejsca na wypoczynek na łonie natury.

W odległości około 250 m w linii prostej od budynku znajduje się przystanek autobusowy MPK oraz nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny z basenem. Do szkoły i przystanku autobusowego prowadzi chodnik, co zapewnia bezpieczne dojście.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych oraz innych udogodnień niezbędnych do codziennego funkcjonowania.

ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: jest

Dojazd: asfaltowa/kostka

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie: pompa ciepła

Kanalizacja: miejska

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, autobus

Okna: PCV

Instalacje: nowe

Tarasy: taras

Liczba tarasów: 1

Wymiary działki [m]: 35x28

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: nieregularny

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Stan deweloperski

Podst. materiał budowlany: murowana, tradycyjna

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,2200

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: nie

Garaż: w budynku

Ogrodzenie działki: ogrodzona

Rok budowy: 2025

Liczba pokoi: 4

Liczba sypialni: 3

::KONTAKT DO AGENTA

Tomasz Trocha