Dom na sprzedaż 5 pokoi Trojanowice, 220 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

TROJANOWICE, GMINA ZIELONKI

Komfortowy, funkcjonalny dom na 18 arowej zadbanej działce

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość z 2018 roku, położoną w miejscowości Trojanowice. Zaledwie 2.5 km dzieli nieruchomość od centrum Zielonek, a 4 km od Krakowa. W najbliższym otoczeniu indywidualna zabudowa jednorodzinna. Dom zbudowany z ogromną starannością i z materiałów najwyższej jakości. Pięć pokoi, dwa garaże, ogromny ogród sprawią, że wygodnie może żyć w nim duża rodzina.

NIERUCHOMOŚĆ

Na powierzchnię całkowitą 220m2 składają się:

PARTER 81,7m2 (114,2m2)

Wiatrołap - 3,8 m2

Łazienka - 5,3m2

Spiżarnia - 3,1m2

Salon - 29,2 m2

Kuchnia - 10,4 m2

Pokój - 13,3 m2

Pomieszczenie techniczne - 4,7m2

Garaż - 32,5m2

PIĘTRO 114,3m2

Przedpokój - 12,4 m2

Łazienka - 6,5 m2

Sypialnia - 22,4 m2

Pokój - 10,8 m2

Pokój - 16,4 m2

Główna sypialnia - 24,6 m2

Łazienka z pralnią - 14,7 m2

Garderoba - 6,5 m2

Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy.

Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej.

Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka wienerberger 30cm ocieplony styropianem grafitowym 20cm (łączna grubość ścian aż 50cm). W domu zamontowane energooszczędne okna trzyszybowe wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi.

Dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną, strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem.

Dom wyposażony w następujące instalację:

zmiękczacz wody (filtr solny)-instalacja alarmowa Satel

system rekuperacji powietrza Aerix NEXT

gruntowy wymiennik ciepła Aeris

instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej

instalacja fotowoltaiczna 3,5kW

instalacja odgromowa

rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem

światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)

bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm

w salonie kominek

dwa wideodomofony (parter plus piętro)

instalacja CO- kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody,

na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowce a w pokojach kaloryfery.

Armatura HANSGROHE, wszystkie płytki włoskie i hiszpańskie. Schody kamienne.

MEDIA

prąd

gaz

woda

kanalizacja

LOKALIZACJA

Dom świetnie położony, blisko Krakowa, nieopodal wyjazd na Trasę Wolbromską, obwodnicę północną Krakowa.

🚗 Odległości do kluczowych punktów

Punkt docelowy

Odległość od Nad Strugą 7

Centrum Zielonek

ok. 2,5 km

Granica Krakowa

ok. 4 km

Przedszkole

ok. 400 m

Szkoła podstawowa

ok. 4 km

Sklep spożywczy

ok. 700 m

Przystanek autobusowy

ok. 2 min pieszo

Obwodnica północna Krakowa

szybki dojazd

Dzięki bliskości obwodnicy oraz głównych dróg, dojazd do centrum Krakowa jest szybki i wygodny.

🚌 Komunikacja publiczna

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe:

Trojanowice Strugi (Nż) - obsługiwany przez linie:

267: Krowodrza Górka P+R - Skała Rynek

337: Nowy Kleparz - Owczary Pętla

937: Linia nocna - Krowodrza Górka P+R - Owczary Pętla

A12: Olkusz - Trzyciąż - Skała - Kraków

A13: Olkusz - Sułoszowa - Skała - Kraków

Dzięki temu mieszkańcy mają zapewniony dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej.

CENA DO NEGOCJACJI !

Nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: piecyk gazowy |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: tak |

Alarm: TAK |

Internet: TAK |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Rolety antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |

Instalacje: dobre |

Powierzchnia ogródka [m2]: 1800 |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: styropian |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 178 |

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: na dwa samochody |

Rok budowy: 2018 |

Liczba pokoi: 5 |

Liczba sypialni: 5 |

Ściany pokoi: malowane |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 10.5 |

Podłoga kuchni: gres |

Wystawa okien - kuchnia: Wsch |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 3 |

Podłoga łazienki: gres |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk |

Ściany łazienki: inne |

Liczba przedpokoi: 2 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Edyta Czerwińska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo