Dom na sprzedaż 7 pokoi Toporzysko, 217,71 m2, działka 2461 m2

Oferta sprzedaży od Novator Nieruchomości

Novator Nieruchomości przedstawia Państwu komfortowy, przestronny dom wolnostojący jednorodzinny projektu „Miłorząb” o powierzchni użytkowej 217,71m2 w uroczej lokalizacji w miejscowości Czarnowo gmina Zławieś Wielka. Powierzchnia działki to 2461m2. Dom ten przeznaczony jest dla 5-6 osób.

Bryłę budynku stanowią dwa prostopadłościany zestawione ze sobą w kształcie litery T. Budynek nakryty jest dachami czterospadowymi (o kątach nachylenia połaci 38 stopni) wzbogaconymi jedną mniejszą i dwoma większymi lukarnami. Dodatkowego uroku dodają łukowe otwory okienne, półokrągłe balkony, przypory i malownicze obramienia okien.

Dom jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.

W części piwnicznej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia netto 119,77m2) :

kotłownia o pow. 22,50m2

Hobby o pow. 38,91m2

korytarz o pow. 9,95m2

pokój o pow. 20,27m2

łazienka z wc o pow. 5,68m2

pralnio-suszarnia o pow. 13,25m2

W zaszłym roku została zainstalowana pompa ciepła.

W kotłowni znajduje się również kocioł grzewczy z podatnikiem ślimakowym 55 kW typ: RED EKO 55 na ekogroszek lub pellet oraz bojler na ciepłą wodę o pojemności 130 l.

Cała część piwniczna jest ogrzewana. Dom posiada ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe. W części parterowej ogrzewanie podłogowe, 5-cio strefowe.

W całym domu zamontowano centralny odkurzacz , również w piwnicy oraz w garażu. Nie trzeba przenosić urządzenia z jednego pomieszczenia do kolejnego ani wnosić go po schodach. Zamiast tego przenosisz jedynie lekką rurę wykonaną z PCV.

W części parterowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 109,73m2):

przestronny pokój dzienny o pow. 38,91m2

jadalnia z kuchnią o pow. 20,27m2

biuro o pow. 12,14m2

łazienka z wc o pow. 11,20m2

hall o pow. 11,53m3

sień o pow. 5,18m2

garaż dwustanowiskowy o pow. 39,41m2

Do domu wchodzimy przez przepiękne drzwi zewnętrzne mahoniowe z szybami antywłamaniowymi. Drewno mahoniowe dzięki swojej wyjątkowej odporności na pasożyty, grzyby, pleśnie oraz niekorzystne warunki atmosferyczne jest idealnym materiałem na drzwi zewnętrzne.

W całym domu zamontowano drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zamknięte renomowanej firmy PORTA.

W salonie, jadali oraz w kuchni położono wysokiej jakości hiszpańskie płytki podłogowe lappato, które wyróżnia charakterystyczny półpołysk.

We wszystkich pokojach położono przepiękny parkiet dębowy, olejowany o grubości 18 mm.

Dom posiada energooszczędne oświetlenie LED, co wpływa na niskie opłaty za energię elektryczną.

Schody wykonane z pięknego, włoskiego, beżowego marmuru, a balustrady wykonano ze stali nierdzewnej w połączeniu z drewnem.

We wszystkich oknach zamontowano szyby antywłamaniowe P4 (1 szyba zewnętrzna ma aż 8mm grubości). W części poddaszowej najwyższej jakości okna połaciowe firmy FAKRO .

Parapety wewnętrzne z włoskiego, beżowego marmuru.

W łazience zrzutka na brudną bieliznę.

Zainstalowano w całym domu system alarmowy oraz wideodomofony w części parterowej oraz poddaszowej.

W salonie znajduje się przepiękny kominek opalany drewnem , który zainstalowano niespełna rok temu (wyrzut ciepłego powietrza do sypialni, która znajduje się w części poddaszowej).

W części parterowej znajduje się przepiękna, duża kuchnia wykonana na zamówienie z wysokiej jakości materiałów w której zamontowano następujące sprzęty AGD:

- roczna chłodziarko -zamrażarka marki Bosch NoFrost side-by-side z dozownikiem lodu i wody z przyłączem. Dozowanie wody, kostek lodu oraz pokruszonego lodu za naciśnięciem jednego przycisku.

piekarnik w zabudowie marki Whirlpool

ekspres ciśnieniowy w zabudowie marki Whirlpool

kuchenka mikrofalowa z funkcją grilla w zabudowie marki Whirlpool

szuflada grzewcza na filiżanki i talerze w zabudowie marki Whirlpool

zmywarka w zabudowie 60 cm szer. marki Candy

płyta indukcyjna 90 cm szer. marki Whirlpool

okap 90 cm szer. marki Whirlpool

szufelka do odkurzacza centralnego

W części parterowej znajduje się również garaż dwustanowiskowy wraz z kanałem samochodowym. Zainstalowano dwie wysokiej jakości bramy garażowe niemieckiej firmy Normstahl sterowane za pomocą pilota.

W części poddaszowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 105,12m2):

1 pokój o pow. 19,69m2/25,02m2

2 pokój o pow. 14,01m2/16,08m2

3 pokój o pow. 13,07m2/17,71m2

4 pokój o pow. 13,07m2/18,01m2

5 pokój o pow. 16,38m2/23,12m2

łazienka z wc o pow. 9,62m2/12,38m2

garderoba o pow. 6,50m2/10,74m2

przedpokój o pow. 12,78m2

Dodatkowe informacje:

dachówka ceramiczna niemieckiej firmy Jungmeier

stropy: system Teriva (3 stropy)

mury budynku: gazobeton gr. 24 cm, styropian gr. 12 cm. Piwnica docieplana styropianem gr. 8 cm

na balkonach oraz schodach wejściowych granit szwedzki

balustrady ze stali nierdzewnej

oświetlenie zewnętrzne: podświetlone kostki, ogród, front domu

wysokość pomieszczeń w części parterowej: 2,85 cm; w piwnicy: 2,60 cm

na terenie posesji położono kostkę brukową Promenada

ogrodzenie frontu posesji wykonano ze stali pełnej, ocynkowanej i malowanej

brama wjazdowa sterowana jest za pomocą pilota

Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Koszt utrzymania domu:

roczny podatek gruntowy: 250 zł

ogrzewanie, woda: rocznie pomiędzy 3.500 zł - 4.000 zł

wywóz śmieci (w zależności ile osób zamieszkuje; 21 zł za osobę)

prąd płatny według zużycia

Bardzo dobra lokalizacja: polecam Państwu tą wspaniałą, komfortową nieruchomość która znajduje się w uroczym miejscu w otoczeniu drzew. W pobliżu znajduje się m.in. kościół, szkoła oraz dawna stacja kolejowa Czarnowo. W bezpośrednim sąsiedztwie wsi, na wiślanej skarpie znajduje się grodzisko Kamieniec. Szybki dojazd do Bydgoszczy i Torunia drogą krajową nr. 80.

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin :

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU !

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo