Dom na sprzedaż 7 pokoi Suchy Las, 200 m2, działka 400 m2

Witam serdecznie i zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nowego domu w Złotnikach koło Suchego Lasu. Ul. Kochanowskiego

Wysoki standard wykończenia !!!

Stan deweloperski, gotowy do odbioru za 2- 3 miesiące.

Piękna lokalizacja, spokojna okolica, dużo zieleni , tereny spacerowe a zarazem nieduża odległości od centrum Suchego Lasu, gdzie znajdziemy szeroką ofertą edukacyjną dla dzieci przedszkola , szkoły podstawowe oraz liceum.

Galeria Sucholeska. Kościół, Basen, Centrum Kultury, hala sportowa , Restauracje oraz szeroki wybór marketów spożywczych.

Bardzo wygodny Dojazd do CENTRUM Poznania ok 20 minut Poznańską koleją metropolitarną .

Szybki dojazd Obwodnicą !!!! lub Obornicką

Lokal o powierzchni 200m2

Parter 100m2

Salon z aneksem kuchennym 44,60m2

Łazienka 6m2, garderoba 4, przedpokój i klatka schodowa 15m2

Wiatrołap , komunikacja

2 pokoje 15 i 10

Piętro

Komunikacja , łazienka

4 pokoje po około 20m2

Dom z dużym potencjałem !!!

Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń .

2 Tarasy , duże okna . Piękne i bardzo ustawne pokoje , wysokość pomieszczeń 2,80 z miejscem na garderobę , gabinety lub pokoje gościnne na parterze.

Ogród południowy - zachód

linia zabudowy z przodu od ulicy 10m

z boku 4m, z tyłu około 14m

Na tym etapie można nanieść zmiany i dostosować układ pomieszczeń wg potrzeb , zdecydować o rodzaju ogrzewania oraz rozplanować rozmieszczenie punktów elektrycznych i oświetleniowych .

STANDARDY WYKOŃCZENIA BUDYNKU
Stan deweloperski
- ławy i stopy fundamentowe: żelbetowe
- ściany fundamentowe: bloczek betonowy M6 na zaprawie cementowej
- izolacje przeciwwilgociowe pionowe i poziome: wykonane z papy termozgrzewalnej 2x - ściany nośne murowane z bloczków silikatowych typu Silka E24
- między lokalami ściany z Silki 33cm
- nadproża: na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych z prefabrykatów
- ściany działowe siporex ( możliwość zmiany układu pomieszczeń bez dodatkowych opłat)
- izolacja termiczna: ściany fundamentowe zewnętrzne xps
- elewacja wykonana metodą lekką: styropian

( 20 cm ) Siatka, klej , gruntowanie , tynk

- strop nad parterem - monolit
- kominy systemowe:
- Strop nad piętrem ( stropodach ) monolit
- tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe,
- drzwi zewnętrzne: stalowe lub drewniane antywłamaniowe z doświetleniem , kolor – czarny , wyposażone w dwa zamki, próg + ościeżnica stalowa lakierowana w kolorze.
- okna i drzwi balkonowe: profil PCV , biały od wewnątrz, czarny od zewnątrz, szklenie trzy szybowe + ciepła ramka + ciepły parapet wraz z roletami zewnętrznymi na silniki w kolorze czarnym.
- parapety wewnętrzne do uzgodnienia.
- parapety zewnętrzne: z blachy stalowej powlekanej w kolorze.
- instalacje elektryczne: przewody podtynkowe, wyjścia oświetleniowe na suficie:
Punkty na włączniki i gniazda rozmieszczone wg potrzeb klienta. ( osprzęt do uzgodnienia)
-Instalacja TV oraz internet ( światłowód)
-dodatkowo wyprowadzenie pod instalację fotowoltaiczną oraz oświetlenie na zewnątrz. .
- instalacja wod-kan i instalacja kanalizacyjna z rur PCV prowadzona po ścianach zakończona podejściami z rur PCV do urządzeń wg projektu.
- instalacja sanitarna: ciepła i zimna woda prowadzona w warstwach podłogowych i po ścianach, zakończone podejściem pod urządzenia wg projektu,- łazienki bez białego montażu. ( do uzgodnienia)
- ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny lub pompa ciepła do uzgodnienia.
- ogrzewanie podłogowe: rozprowadzona w warstwach posadzki na całym parterze + łazienka na piętrze, Na piętrze grzejniki , płytowe z głowicą termostatyczną po 1 szt. w pokojach lub opcjonalnie również ogrzewanie podłogowe. Podłogówka na parterze i na piętrze. ( opcjonalnie ogrzewanie ścienne )
- posadzki na parterze i piętrze: styropian parter gr. 15 cm, piętro 5 cm + folia + wylewka betonowa
- schody wewnętrzne żelbetowe
- taras na parterze – wyjście do przedogródków: z kostki typu pozbruk na podsypce żwirowej w obrzeżu z krawężników betonowych lub beton przygotowany pod inne wykończenie.
- dojście do lokalu- ścieżka z pozbruku oraz droga z płyt ażurowych. ( do uzgodnienia)
- opomiarowanie (prąd, woda,) – osobny licznik na wodę do ogrodu.

Działka około 400m2

Wszystkie inne dodatkowe warianty wykończenia do uzgodnienia !!!

Cena do negocjacji !!!

Zapraszam do kontaktu.