Dom na sprzedaż 4 pokoje Żory, 92 m2, działka 162 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Prestige Arleta Szymczak

Przedstawiamy ofertę sprzedaży sześciu nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, w najbardziej spokojnej i zielonej dzielnicy Rogoźna w Żorach.

Doskonałe połączenie komunikacyjne oraz bliskość do lokalnych udogodnień tj sklepy, szkoła , tereny rekreacyjne. Idealne miejsce do życia z bliskim kontaktem

z naturą.

Domy oferują przemyślany układ funkcjonalny.

Parter zajmuje przestronny salon z kuchnią, który za sprawą dużego okna tarasowego łączy się z obszernym ogrodem - idealnym miejscem do relaksu oraz wspólnych spotkań rodzinnych. Na parterze mieści się również łazienka, pomieszczenie techniczne, komunikacja, wiatrołap oraz praktyczny schowek pod schodami.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy komfortowe pokoje: główna sypialnia z garderobą oraz dwa pomieszczenia, idealne do adaptacji jako pokoje dziecięce lub gabinety.

Dodatkowo piętro dysponuje dużą łazienką co zwiększa komfort codziennego życia.

Każdy dom usytuowany jest na przestronnej działce, co jest rzadkością w zabudowie szeregowej.

To rozwiązanie zapewnia większą prywatność i komfort mieszkańców.

Budynki o nowoczesnej bryle są zorientowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło.

Salon na parterze oraz pokoje na piętrze usytuowane są od strony południowej, co zapewnia obfite nasłonecznienie.

Każdy segment od strony północnej posiada oddzielne miejsce parkingowe z bezpośrednim wjazdem od ulicy Madryckiej.

Nowoczesna kolorystyka elewacji, łącząca biel z szarością, nadaje budynkom elegancki wygląd, a długie okna i przesuwne drzwi tarasowe otwierają wnętrza na przestronny ogród, tworząc harmonijne połączenie z otoczeniem.

W budowie domów zastosowano nowoczesne rozwiązania, które gwarantują najwyższy standard.

Płyta fundamentowa zapewnia wyjątkową stabilność konstrukcji oraz odporność na osiadanie budynków.

Konstrukcja jest wykonana w tradycyjnej technologii murowanej, przy użyciu bloczków silikatowych, które charakteryzują się doskonałą izolacyjnością akustyczną oraz wysoką wytrzymałością na obciążenia. Wysokiej jakości prefabrykowane schody i stropy kanałowe gwarantują doskonałe właściwości akustyczne, co zapewnia ciszę i komfort w każdym pomieszczeniu.

Dach płaski, oprócz nowoczesnego wyglądu, umożliwia ewentualny montaż instalacji fotowoltaicznej, co dodatkowo pozwala na istotne obniżenie kosztów energii.

Ogrzewanie podłogowe w połączeniu z pompą ciepła zapewnia komfort termiczny oraz energooszczędność.

Elewacja budynków jest ocieplona styropianem oraz wełną mineralną o grubości od 20 do 25 cm, co zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne i efektywność energetyczną.

Konstrukcja:

płyta fundamentowa

ściany z bloczków silikatowych

ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego

stropy kanałowe prefabrykowane

stropodach prefabrykowany

schody prefabrykowane

Stolarka okienna i drzwiowa:

okna 3 szybowe do poziomu posadzki na parterze i piętrze

okno tarasowe przesuwne 2 dzielone

rolety zewnętrzne

drzwi zewnętrzne z przeszkleniem

Elewacja:

izolacja termiczna

tynki silikonowe

tynki dekoracyjne

Dach:

izolacja termiczna

membrana dachowa

wyłaz dachowy

Przyłącza:

przyłącze elektryczne

przyłącze kanalizacyjne

przyłącze wodociągowe

opcjonalnie możliwość indywidualnego wykonania przyłącza gazowego (poza zakresem oferty)

Instalacje wewnętrzne:

instalacja wodna

instalacja kanalizacyjna

instalacja elektryczna

instalacja podłogowa na parterze i piętrze z możliwością podpięcia do pompy ciepła (pompa ciepła poza zakresem oferty)

wentylacja grawitacyjna

Wykończenie:

podłoga parteru - termoizolacja oraz wylewka jastrychowa

podłoga piętra - termoizolacja oraz wylewka jastrychowa

tynki gipsowe ścian wewnętrznych

Tereny zewnętrzne:

wyrównanie terenu wraz z humusowaniem

parking w kruszywie lub z płyt z geokraty

dojście do budynku z kostki betonowej z posypką dekoracyjną

ogrodzenie panelowe od strony ogrodu

Serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację !!!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica