działka na sprzedaż częstochowski, 4700 m2

Polecam do zakupu dużą działkę o powierzchni 4700 m2 w miejscowości Adamów przy ulicy Bocianiej.

DZIAŁKA : o pow. 4700 m2

KSZTAŁT : nieregularny trapez

WYMIARY : szer. od 26m przy drodze do 40m w dalszej części działki, dł. 155 m

MEDIA : prąd na działce, kanalizacja i woda w drodze przy ul. Bocianiej

ATUTY : działka położona w spokojnej okolicy, przy utwardzonej drodze w urokliwej miejscowości, blisko lasu, co daje bardzo dużo możliwości spędzania wolnego czasu, odpoczynku w ciszy i uprawiania przeróżnych sportów.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu MN/RM/UC: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej, usług centrotwórczych.

Link do MPZP załączony. Strona 129.

Wg. planu przeznaczenie terenu to:

1)  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2)  zabudowa zagrodowa,

3)  usługi centrotwórcze – w szczególności: handlu, gastronomii, kultury, administracji, zdrowia, obsługi bankowej, obsługi firm, turystyki, sportu i rekreacji.

2. Rodzaj zabudowy mieszkaniowej: wolno stojąca.

3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)  minimalna wielkość powierzchni terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki budowlanej,

2)  maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,

3)  maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7,

4)  maksymalna wysokość budynków: 10 m,

5)  geometria dachów:

a)dla budynków mieszkalnych oraz mieszkalno - usługowych dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25o do 45o,

b) dla budynków pozostałych dachy kalenicowe jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 15o do 45o.