działka inna na sprzedaż zgierski, 2000 m2

Oferta sprzedaży od Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

Działki w Aleksandrii (Gmina Ozorków) - Mieszkalnictwo i Usługi w Jednym Miejscu!

Szukasz idealnego miejsca na dom lub siedzibę firmy? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działek w miejscowości Aleksandria, zaledwie kilka minut od węzłów autostrady A2. To doskonała baza pod przyszłą inwestycję, łącząca atrakcyjną cenę 90 zł/m² z dużym potencjałem.

Oferowane działki o numerach 26/15, 26/16, 26/19 oraz 26/20 posiadają powierzchnię około 2000 m². Istnieje jednak możliwość ich podziału na mniejsze, 1000-metrowe parcele. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (symbol 11UMN) dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

Kluczowe Warunki Zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%

Maksymalna wysokość budynków: 12 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, z możliwością poddasza użytkowego)

Dachy: płaskie, dwu- lub wielospadowe (20° - 45°)

Działki są doskonale skomunikowane, jednak obecnie nie posiadają bezpośredniego zjazdu z drogi krajowej. Zakup całego kompleksu stwarza unikalną szansę na wybudowanie profesjonalnego zjazdu utwardzonego, co znacząco zwiększy wartość komercyjną nieruchomości.

Dla inwestorów zainteresowanych większym terenem istnieje możliwość nabycia sąsiednich działek o numerach 26/6, 26/7, 26/8, 26/9 oraz 26/11. Tworzy to potężny kompleks inwestycyjny w jednej z najbardziej perspektywicznych części gminy.

Zainteresowanych mniejszym metrażem zapewniamy udział w drogach dojazdowych i służebność przejazdu. Brak mediów pozwala na nowoczesne, ekologiczne rozwiązania instalacyjne. Lokalizacja w Aleksandrii to idealny punkt na mapie dla osób pracujących w Ozorkowie, Zgierzu czy Łodzi.

Podsumowanie:

Działki w Aleksandrii to rzadka okazja nabycia gruntu z jasnym przeznaczeniem (mieszkaniówka + usługi) w konkurencyjnej cenie. Przejrzyste warunki zabudowy, możliwość podziału oraz opcja dokupienia sąsiednich parceli czynią tę ofertę jedną z najciekawszych w okolicy. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację terenu.

Dagmara Ilczyszyn

Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.


▪️ mapa służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym ▪️ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.