działka inna na sprzedaż krakowski, 5900 m2

Oferta sprzedaży od Neway Estate&Finance

Będkowice, ul. Kawiory 140 | gm. Wielka Wieś - tuż przy wejściu do Doliny Będkowskiej (Dolinki Krakowskie)

Szukasz miejsca pod budowę domu z gotowym mieszkaniem „na start”, przestrzenią pod wynajem lub biuro?
Ta nieruchomość łączy te potrzeby w jednej inwestycji - i to w pełnej własności.

Co kupujesz?

• Mieszkanie ok. 70 m² na 1. piętrze w domu jednorodzinnym dwulokalowym,
• Dodatkowo strych z potencjałem adaptacji / nadbudowy (możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej*),
• Działkę ok. 59 ar, z czego ok. 12 ar to tereny budowlane, reszta - zielone/rolne i siedliskowe,
• Dostęp do mediów i dwa możliwe dojazdy.

* każda rozbudowa/nadbudowa wymaga uzyskania wymaganych prawem zgód i decyzji.

Gotowe mieszkanie (1. piętro, ok. 70 m²)

• 2 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon,
• Duży kominek jako źródło ciepła (opcja elektrycznego/gazowego),
• Oddzielne liczniki prądu i wody, gaz w budynku,
• Wspólna klatka schodowa (możliwość postawienia zewnętrznej klatki schodowej),
• Strych z potencjałem do adaptacji/nadbudowy,
• Idealne jako: biuro, mieszkanie dla rodziny, lokum dla rodziców, najem krótko- lub długoterminowy.

Działka - ok. 59 ar (ok. 12 ar budowlane)

• Układ funkcjonalny: część budowlana (ok. 12 ar), dalej siedliskowa (RM) i zielone/rolne,
• MPZP: tereny mieszkaniowo-usługowe (MNU1/2MNU1) w części budowlanej + tereny RM oraz zielone/rolne - zgodnie z planem miejscowym,
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - na działce, w granicy działki lub w drodze,
• Dojazdy: od ul. Kawiory (przez działkę z domem) lub od ul. Kwiatowej (drogą polną).

To świetne miejsce na budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego/siedliska z ogrodem, sadem i strefą rekreacji - a w międzyczasie możesz korzystać z gotowego mieszkania.

Lokalizacja - natura i świetny dojazd

• Spokojna okolica przy wejściu do Dolina Będkowska; w pobliżu pozostałe Dolinki Krakowskie,
• Szybki dojazd do Krakowa ul. Łokietka → CH Bronowice, IKEA, Castorama - ok. 17 km,
• Przystanek autobusowy (linie 310, 910) - ok. 100 m,
• Szkoła, sklep, apteka, paczkomat - w promieniu 1-2 km.

Dla kogo?

• Dla rodziny, która chce budować dom i jednocześnie mieć gotowe mieszkanie „na start”,
• Dla inwestora - pod Airbnb, najem długoterminowy lub usługi/biuro,
• Dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i naturę oraz wygodny dojazd do Krakowa.

Podsumowanie pakietu (pełna własność)

• Mieszkanie ok. 70 m² + strych do adaptacji/nadbudowy w domu dwulokalowym,
• Działka ok. 59 ar, w tym ok. 12 ar budowlane (pozostała część - siedliskowa i zielona/rolna),
• Media, dwa dojazdy, doskonała lokalizacja przy Dolinie Będkowskiej.

Zadzwoń i dowiedz się więcej!
Chętnie pokażemy nieruchomość i odpowiemy na wszystkie pytania.