działka na sprzedaż Kiełczów, 991 m2

Sprzedam działkę budowlaną ze świeżymi pozwoleniami na budowę dwóch parterowych bliźniaków, każdy bliźniak ma osobne pozwolenie na budowę. Działka we wsi Bielawa ul.Makowa nr. działki 385/13 gm.Długołęka. Cena 340 000zł.

Cała działka ma powierzchnię 991m2, jest umowa na przyłącza elektryczne z terminem do 20.02.2023, w tym roku wybudowany będzie wodociąg bezpośrednio przed działką, jest zapewnienie dostawy wody, planowane są dwa szamba, ale we wsi jest kanalizacja, planowana jest jej rozbudowa.

Projekty wykonane na indywidualne zamówienie, pokoje duże i doświetlone dużymi oknami, oddzielona część dzienna i nocna, dwie łazienki, duży garaż, spora, jak na bliźniaki działka 2x495,5m2, prosta konstrukcja, co pozwala obniżyć koszty budowy i skrócić jej czas.

Każdy z bliźniaków będzie miał powierzchnię użytkową 142,42m2, na powierzchnię składają się:

1/1 Wiatrołap 8,91m2

1/2 Garaż 22,75m2 (większy niż zazwyczaj u deweloperów)

1/3 Pokój dzienny + aneks kuchenny 43,98m2

1/4 Pokój 13,36m2

1/5 Garderoba 4,18m2

1/6 Korytarz 7,82m2

1/7 Pokój 12,45m2

1/8 Łazienka 5,94m2

1/9 Pralnia 3,85m2

1/10 Pokój 16,19m2

1/11 Łazienka 2,99m2

Z budową/budowami można startować praktycznie od zaraz, do działki jest udział w drodze wjazdowej, która jest odrolniona i właśnie utwardzana, w ciągu najbliższych dni powinna zostać utwardzona. Przy drodze wjazdowej znajdują się działki, na których będą zaczynały się inne budowy (własność osób prywatnych).

Istnieje możliwość zakupu połowy działki z jednym projektem, wtedy cena będzie 210 000zł za pół działki.

Bielawa znajduje się w gminie Długołęka, jest to niewielka wieś, która ma własny monitoring (wjazd i wyjazd ze wsi), we wsi znajduje się przystanek autobusowy, z bezpośrednim połączeniem z pl. Grunwaldzkim we Wrocławiu, 19km do centrum Wrocławia, 13,5km do CH Korona, 13km do Oleśnicy, 4 km do Borowej Oleśnickiej, gdzie znajduje się stacja kolejowa z bezpośrednim połączeniem do centrum Wrocławia, szkoła i duże, nowe przedszkole, 3,5km do budowanej wschodniej obwodnicy Wrocławia, której termin oddania jest na koniec 2022r.

W odległości około 80-100 metrów od działki znajdują się stawy hodowlane, gdzie są piękne tereny spacerowe i stanowiska ptactwa wodnego, teren natura 2000. Działka nie podlega kontroli konserwatorskiej i archeologicznej.

Zapraszam do wizyty na miejscu.

Michał Łabęcki