działka inna na sprzedaż warszawski zachodni, 12839 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - bezpośrednio przy drodze krajowej 92 Warszawa-Poznań.

Grunt inwestycyjny znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej z bezpośrednim zjazdem. Jest zabudowany domem z lat 70-tych o powierzchni ok 100 mkw. oraz budynkami gospodarczymi. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie znaczących nieruchomości logistycznych oraz mniejszych firm.

W odległości ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie - obszar wiejski, miejscowość Błonie,

• Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0007,

• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,

• KW: jest, brak obciążenia,

• Toczące się postępowania administracyjne: brak,

• Dojazd: droga krajowa,

• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,

• Rodzaj drogi: asfaltowa.

• MPZP uchwała nr VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r.,

• Oznaczenie w planie "4U/MN",

• Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,

• Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury,

• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kioski, drogi wewnętrzne,
• Dopuszcza się usługi handlu jako lokal użytkowy w budynku mieszkalnym do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a w budynkach wolno stojących do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,

  Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• Wysokość zabudowy: 13 m dla budynków usług, 12 m dla budynków mieszkalnych z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego wbudowanego,
• Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:

  a) 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej bez usług,

  b) 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej bez usług,

  c) 1 500 mkw. tylko dla zabudowy usługowej oraz dla zabudowy usługowej z dopuszczalnym jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym lub z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.

Z pozdrowieniami.

English description:

Exceptionally attractive location - directly on the national road 92 Warsaw-Poznan.

The investment land is located in the first line of development on the national road with direct exit. It is developed with a house from the 1970s with an area of about 100 sq.m. and outbuildings. The property is located in the vicinity of significant logistics properties and smaller companies.

At a distance of about 1.8 km there is an elementary school and a kindergarten.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Municipality of Blonie - rural area, town of Blonie,

• Plot ID (Territory): 143201_5.0007,

• Media: water, sewerage, gas, electricity, Internet,

• Court Register: there is, no encumbrance,

• Pending Administrative Proceedings: none,

• Access: national road,

• Communication Access: Railway, bus,

• Road type: asphalt road.

• MPZP Resolution No. VIII/58/15 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN BŁONI dated May 18, 2015,

• Designation in the plan "4U/MN",

• Primary use: non-intrusive services built-in or in separate buildings,

• Associate use: building facilities, garages, outbuildings, arranged greenery and objects of small architecture,

• Permissible use: single-family residential buildings, kiosks, internal roads,
• Commercial services are allowed as a commercial unit in a residential building up to 50 sq.m. of sales area but not more than 30% of the total area of the residential building, and in detached buildings up to 300 sq.m. of sales area,

  Maximum building intensity: at 2.4 for all storeys, and 1.8 only for above-ground storeys,

• Minimum biologically active area: 30%,
• Building height: 13 m for service buildings, 12 m for residential buildings with or without a built-in commercial unit,
• Maximum building intensity: at 2.4 for all storeys, and 1.8 only for above-ground storeys,
• Minimum area of newly separated building plot:

  a) 1,000 sq.m. for one detached residential building without services,

  b) 500 sq.m. for one semi-detached residential building without services,

  c) 1,500 sq.m. for service development only, and for service development with one detached residential building or with one semi-detached residential building allowed.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
• Szerokość działki : 86,00 m
• Długość działki : 141,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Mieszane
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 500 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 2,40
• Maks. powierzchnia zabudowy : 70 %
• Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Woda

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Na działce
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 1 m

Gaz

• Dostępność : Na działce
• Odległość : 0 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 3

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Krajowa
• Szerokość drogi : 8,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność