działka inna na sprzedaż Bolszewo, 1236 m2

Oferta sprzedaży od Hewelt Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1236 m², położona w spokojnej i rozwijającej się części Bolszewa przy ul. Kalinowej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XII/129/2011 z dnia 28.09.2011 r., z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.  Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania :
1.maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: 30%
2.minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej terenu inwestycji: 30%,
3. intensywność zabudowy terenu inwestycji:0,6
4. wysokość zabudowy  maksymalna: 12m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),
5. poziom posadzki parteru nad terenem - maksymalnie 1m,
6 formy zabudowy - dowolne z wyłączeniem zabudowy szeregowej,
7. kształt dachu:
a) dla garaży wolnostojących i budynków gospodarczych - płaski, dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni,
b) dla pozostałych budynków - dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30- 45 stopni,
8.wielkość działki:
a) dla budynku w zabudowie bliźniaczej: minimum 500m2 ; dopuszcza się istniejący podział na działki o wielkości mniejszej niż 500m2, dla którego dopuszcza się realizację zabudowy i zagospodarowanie terenu,
b) dla pozostałej zabudowy: minimum 800m2 ; dopuszcza się istniejący podział na działki o wielkości mniejszej niż 800m2, dla którego dopuszcza się realizację zabudowy i zagospodarowanie terenu
9. ilość budynków mieszkalnych na działce: maksymalnie 1

Wymiary działki 38 m(front) x 32m.
Dojazd drogą gminną, utwardzoną.
Teren płaski.

Działka posiada dostęp do mediów:
prąd - w drodze,
woda - w drodze,
kanalizacja - w drodze,
gaz - w drodze.

Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa, sklepy (1 km do Netto/Lidl), punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję z możliwością prowadzenia działalności usługowej.


Ogromnym atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do Wejherowa oraz szybki dostęp do Trójmiasta. Dodatkowo, w niedalekiej odległości ok. 35 km znajdują się nadmorskie miejscowości i plaże Morza Bałtyckiego, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób ceniących wypoczynek nad morzem.

To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie kameralnej okolicy.
Nieruchomość wolna od obciążeń.