działka na sprzedaż Borzęcin Duży, 4902 m2

Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka usługowa-handlowa, idealna na mały park handlowy, market spożywczy, biuro, magazyn lub stację benzynową. W niedalekiej przyszłości u zbiegu dróg Warszawskiej oraz Sobieskiego powstanie 3-4 wyjazdowe rondo co jeszcze bardziej uatrakcyjni lokalizację. Możliwość zabudowy usługowej 1700m2 na 2 piętrach.

Oczekujemy na wydanie decyzji pozwolenia na budowę budynku usługowo-handlowego o powierzchni 870m2

Informacje nt. działki

Orientacyjne maksymalne wymiary działki:

ok. 132,85 x 42,08 m

Powierzchnia działki:

4902 m2

Funkcja :

W otoczeniu działki występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, zespół szkolno przedszkolny, boisko oraz

drobne usługi.

Ustalenia MPZP

Typ zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: usługi celu publicznego* (gminne i powiatowe);

Przeznaczenie dopuszczalne**:

a) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym

b) usługi***

c) parkingi , budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów

Powierzchnia zabudowy:

maks. 0,5 (2451 m2) - dla przeznaczenia podstawowego (w tym nie więcej niż 857,7 dla przeznaczenia uzupełniającego)

maks. 0,5 x 0,35 = 0,175 (857,7 m2) - w przypadku zabudowy działki tylko przeznaczeniem uzupełniającym

Wysokość zabudowy:

maks. 12 m dla dachów o spadku 20-60 st.

maks. 8,5 m dla dachów płaskich

Typ i kąt spadku dachu:

Dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci 20-60 st.

Intensywność zabudowy:

maks. 1,2 (maks. 5882,4 m2)

Potrzeby parkingowe (dla wybranych typów usług):

-Dla obiektów usługowo-handlowych (wolnostojących bądź wbudowanych)

20 stanowisk / 1000 m2 pow.uż., nie mniej niż 2 stanowiska/ lokal;

-Dla obiektów administracyjnych i banków – 25 stanowisk / 1000 m2 pow.uż.;

-Dla hurtowni – 5 stanowisk / 1000 m2 pow.uż. bez sprzedaży hurtowej

15 stanowisk / 1000 m2 pow.uż. ze sprzedażą hurtową;