działka na sprzedaż legionowski, 2676 m2

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Boża Wola (pod Nowym Dworem Mazowieckim)

Lokalizacja

Niezabudowana nieruchomość położona przy ul. Modrzewiowej w miejscowości Boża Wola, gmina Jabłonna, powiat legionowski.

• Współrzędne geograficzne: 52°24'43.4"N 20°45'26.3"E.
• Numer działki:122/11.
• Identyfikator działki w serwisie Geoportal: 140802_2.0002.122/11.

Wokół niska zabudowa mieszkaniowa, bardzo spokojna i cicha okolica, blisko lasu i terenów wiślanych.

Dane podstawowe

• Powierzchnia działki: 2 676 m2.
• Szerokość działki ok. 38 m.
• Długość działki ok. 70 m.

Zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z towarzyszącymi usługami.

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka.

Możliwość podziału działki

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza podział działki na dwie niezależne nieruchomości.

Media

Wykonane przyłącze wodociągowe – sieć w ulicy Modrzewiowej. Wzdłuż działki przebiegają linie energetyczna i telekomunikacyjna, co umożliwi sprawne przyłączenie do wszystkich niezbędnych mediów. W planach Gminy jest budowa sieci gazowej.

Sąsiedztwo

Nieruchomość przylega do asfaltowej drogi publicznej z chodnikiem i oświetleniem. Bliskość terenów leśnych i nadwiślanych jest zdecydowanym atutem działki. W okolicy istnieje rozwinięta zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd

Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej - ul. Modrzewiowa.

Księga wieczysta

Nieruchomość posiada księgę wieczystą i uregulowany stan prawny.

Okolica

Działka położona jest w atrakcyjnej, spokojnej i cichej okolicy zabudowy jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się lasy, w tym również objęte Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu oraz obszarem Natura 2000. Ponadto w niedalekiej odległości od działki znajduje się rzeka Wisła. Idealne miejsce do rekreacji na świeżym powietrzu – w tym spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.

W niedalekiej odległości od działki (około 5 minut pieszo) znajduje się sklep spożywczy, a w odległości około 3-5 minut samochodem, znajdują się centrum handlowe, szkoła, przedszkole, żłobek, kościół w Nowym Dworze Mazowieckim.

Istnieje również dobry dojazd na lotnisko w Modlinie oraz nad Zalew Zegrzyński.

Komunikacja publiczna

W bezpośredniej odległości od działki (ok. 5 minut pieszo) znajduje się przystanek autobusowy „Boża Wola, Dębowa”, z którego co ok. godzinę odjeżdżają bezpośrednie autobusy linii L41 do Legionowa i Nowego Dworu Mazowieckiego. Ponadto w bardzo bliskiej odległości (ok. 5 minut samochodem) znajduje się stacja kolejowa PKP Nowy Dwór Mazowiecki oraz stacja kolejowa PKP Janówek, z których odjeżdżają bezpośrednie pociągi Kolei Mazowieckich do Warszawy i Modlina.