działka inna na sprzedaż chrzanowski, 4569 m2

Oferta sprzedaży od Wojciech Piotrowski Nieruchomości

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH

Poniżej prezentujemy szczegóły dotyczące możliwości zakupu działki o powierzchni prawie 46 arów położonej w miejscowości Brodła. Wszystkie media w najbliższym sąsiedztwie, w całości budowlana, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Alwernia - symbol 95MN:
§ 10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 01MN-119MN, dla których:
1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.
2) zakazuje się realizacji infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.
3) dopuszcza się realizację:
a) obiektów gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich;
b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m²;
c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;
ca) budynków mieszkalnych zawierających do 4 mieszkań, na dz. nr 223/10 położonej w terenach 23MN,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
e) dojść i dojazdów;
f) miejsc postojowych;
g) zieleni;
h) obiektów małej architektury;
i) ciągów pieszych i rowerowych.
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%;
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%;
c) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;
d) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych (nie dotyczy otwarć i innych drugorzędnych połaci dachu) i kącie ich nachylenia z przedziału 37° - 45°;
- dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 25° - 45°.
e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 20 m;
f) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6;
5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji;
b) dopuszcza się wygospodarowanie 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika.
6) ustala się minimalną powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 m².

Gratka dla deweloperów lub marzących o dużej przestrzeni życiowej, dużym ogrodzie, z basenem i kortem tenisowym. Idealna również dla dwójki znajomych, którzy chcieliby zamieszkać koło siebie. Możliwość podziału na 4-5 mniejszych działek.

Lokalizacja w miejscowości Brodła zapewnia bardzo dobry i szybki dojazd do zachodnich granic Krakowa i na przykład na Salwator, w niecałe pół godziny. Również komunikacją zbiorową - do przystanku jest zaledwie 450 metrów. W Brodłach funkcjonuje zespół szkół, kilka sklepów, piekarnia, klub sportowy, a także wyśmienita pierogarnia.

Zapraszam serdecznie
Wojciech Piotrowski