działka budowlana na sprzedaż kołobrzeski, 17230 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę – wyjątkową działkę otuloną lasem w Bagiczu.

LOKALIZACJA:

Bagicz to osada położona nad Morzem Bałtyckim. Zamieszkiwana przez zaledwie kilkadziesiąt osób, miejscowość wyróżnia się na tle sąsiadujących kurortów ciszą, spokojem i sielską atmosferą. Dużą zaletą osady jest (znajdująca się w odległości zaledwie kilometra) piękna, piaszczysta plaża, która przyciąga tysiące turystów z całej Polski oraz bardzo klimatyczna droga rowerowa, która rozciąga się na powierzchni wielu kilometrów i prowadzi wśród pięknych nadmorskich krajobrazów całej okolicy.

Bagicz swoją rozpoznawalność zawdzięcza lotnisku. Lotnisko Podczele (Nadmorski Park Kultury), mieszczące się na malowniczo położonym obszarze rozciągającym się wzdłuż linii brzegowej to nie tylko niezwykle atrakcyjny punkt widokowy, ale także doskonałe miejsce na imprezy terenowe. Zdecydowanie największe ożywienie na lotnisko wprowadzają festiwale muzyczne, w tym wyjątkowy Sunrise, który jest jedną z największych imprez tego typu w naszej części Europy. Lotnisko jest lotniskiem czynnym sezonowo i przyjmuje ruch turystyczny i czarterowy samolotów zabierających do 20 osób.

Zaledwie kilka kilometrów dzieli Bagicz od malowniczego Ustronia Morskiego, a w mniej niż 10 minut dojedziemy do Kołobrzegu, słynącego z pięknych plaż i promenady.

Do Bagicza można łatwo dojechać zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Zaledwie kilka kilometrów od miejscowości przebiega droga ekspresowa nr S6 łącząca Szczecin z Rusocinem, poprzez Police, Goleniów, Kołobrzeg, Koszalin, Sławno, Słupsk, Lębork i Trójmiasto. Odległość z Bagicza do Kołobrzegu wynosi 8 km, do Ustronia Morskiego zaledwie 5 km, do Koszalina z kolei dojedziemy w ok. 28 minut. Do Bagicza można dostać się m.in. pociągiem PKP oraz własnymi środkami lokomocji. Dla preferujących aktywny transport - wzdłuż plaży rozciąga się malownicza ścieżka rowerowa.

Prezentowana nieruchomość znajduje się nieco na uboczu, w malowniczym otoczeniu lasów. Okolica wyróżnia się ciszą i spokojem. Wyjątkowe położenie w sercu lasu, a jednocześnie bliskość popularnych kurortów sprawia, że jest to jedna z najlepszych lokalizacji na pomorzu. Dzięki dużej powierzchni działki istnieje możliwość zwiększenia powierzchni zabudowy bez utraty spokoju i prywatności.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować budynek mieszkalny, zlokalizowany na działce o powierzchni 17 230 m2. Budynek jednopiętrowy, o powierzchni użytkowej ok. 110 m2. Na działce znajduje się także zarybiony staw oraz domek gospodarczy do przechowywania narzędzi gospodarczych lub może być wykorzystany jako drewutnia.

Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, przedmiotowa działka gruntu znajduje się na terenie zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych, maksymalny udział powierzchni zabudowy na poziomie 20%, co wskaźnikowo przekłada się na możliwość uzyskania około 4500 m2 PUU/PUM (obliczenia wskaźnikowe).

Ważne - jest możliwy podział terenu na mniejsze działki.

Konstrukcja tradycyjna – posadowienie na żelbetowych ławach fundamentowych, ściany zewnętrzne murowane. Ściany wykończone tynkami. Budynek kryty dachem dwuspadowym, wykończonym dachówką. Obróbki, rynny i rury spustowe: blacha stalowa. Stolarka okienna PCV.

Do budynku doprowadzona jest woda z sieci wodociągowej, kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego (szambo). Do budynku wykonano również przyłącze energii elektrycznej. Ogrzewanie elektryczne i kominkowe.

Działka o ogromnym potencjale inwestycyjnym – szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych (podział terenu pod zabudowę jednorodzinną, ośrodek usług turystyki). Dzięki doskonałemu położeniu nad samym morzem w sąsiedztwie najbardziej pożądanych nadmorskich kurortów, nieruchomość daje potencjalnemu inwestorowi szerokie perspektywy rozwoju oraz liczne możliwe kierunki działań inwestycyjnych w sektorze turystyki. Dzięki swoim niewątpliwym walorom krajobrazowym, inwestycja jest pewną lokatą kapitału.

FINANSE:

Cena działki: 2 481 300 PLN (144 PLN za m2)

Cena domu: 642 500 PLN

Cena za wszystko: 3 123 800 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.