działka budowlana na sprzedaż olsztyński, 1084 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną, numer ewidencyjny 708/82,  o powierzchni 1084 m2 zlokalizowaną w miejscowości Barczewko, gmina Barczewo, na osiedlu domów jednorodzinnych.

Atuty: urokliwa z oczkiem wodnym, pięknie usytuowana, idealne wymiary pod zabudowę, w pobliżu las i jezioro, a na działce możliwość wykonania stawu (są wykonane badania geotechniczne gruntu- tzw. opinia geotechniczna), częściowo zadrzewiona, klimatyczna; zdjęcia nie oddają uroku tej działki, warto ją zobaczyć na żywo!! 


Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatem masz pewność, że otrzymasz pozwolenie na budowę i nie musisz przechodzić żmudnego procesu starania się o warunki zabudowy.
Oczywiście należy uwzględnić wytyczne (poniżej przywołuję treść uchwały z MPZP).


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVI(245)2020 z dnia 2)  na terenie tym zezwala się na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami (7MNU). Na terenie tym może być realizowany budynek mieszkalny bądź mieszkalno-usługowy o maksymalnej wysokości do 2 kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe poddasze, wysokość budynku nie może przekraczać 10 m, materiał ścian oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, ecru, lub jasnym szarym, drewno w kolorach naturalnych, kamień, z dachem dwuspadowym lub wielospadowym krytym dachówką ceramiczną, bitumiczną, blachodachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach: czerwonym, pomarańczowym lub brązowym, zbliżonych do koloru tradycyjnej dachówki lub w odcieniach szarości.

Działkę tworzą grunty orne (R) klasy V - 714m2 m2 i N - 370m2 (zwolnienie z podatku od nieruchomości póki działki są niezabudowane).

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowanej i niezabudowanych (niska zabudowa jednorodzinna) oraz lasów.

Działka niezagospodarowana, z nasadzeniami oraz oczkiem wodnym, o kształcie prostokąta, o wymiarach około 25 m szerokości i około 43 m długości - idealne wymiary pod zabudowę!

MEDIA:
- sieć elektroenergetyczna - skrzynka elektroenergetyczna w odległości około 11 m od granicy działki,
- sieć wodociągowa - konieczność wykonania własnej studni, 
- sieć kanalizacyjna - konieczność wykonania szamba bądź przydomowej oczyszczalni ścieków

Dojazd do działki wewnętrzną drogą gruntową (około 155 m do asfaltowej drogi powiatowej Olsztyn - Tuławki). 

Do najbliższej  dzikiej plaży nad jeziorem Wadąg w miejscowości Słupy około 4,2 km (około 8 min jazdy samochodem).
Jezioro Wadąg ma powierzchnię 494 ha i głębokość 35 m położone jest wśród lasów i pól Pojezierza Olsztyńskiego. Na powierzchni jeziora znajdują się trzy wyspy.
Największa o powierzchni 3 ha znajduje się w środkowej części jeziora, druga około 0,5 ha u wejścia do basenu zachodniego i trzecia najmniejsza wysepka w środkowej części przy północnym brzegu. Brzegi wysokie i strome otoczone są polami i lasami. 
Nie lada gratka dla wędkarzy!
W jeziorze Wadąg żyją sumy – olbrzymy o długości ciała powyżej 2m i wadze przekraczające 40 kg. Trzeci co do wielkości złapany sum w Polsce to właśnie tutaj! Jezioro to jest rybne - występuje tu sandacz, leszcz, szczupak i węgorz.

W centrum wsi Barczewko oddalonego o około 5 km (około 6 min jazdy samochodem) znajdują się sklepy spożywcze, kościół, przedszkole, świetlica wiejska z placem zabaw oraz ochotnicza straż pożarna.

Polecam!

Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
kom.



Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta sprzedaży działki jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny i może ulegać zmianie.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM