działka budowlana na sprzedaż Bartąg, 1012 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Oferuję na sprzedaż korzystnie położoną działkę budowlaną numer 270/7 o powierzchni 1012 m2 zlokalizowaną w podolsztyńskiej miejscowości Bartąg, gm. Stawiguda.
Jeśli szukasz ciszy i spokoju i jednocześnie chcesz mieszkać w miejscu z łatwym dostępem do cywilizacji, ta działka jest idealnym wyborem!
Działka ma dogodny dojazd – prowadzi do niej dobrze utrzymana droga szutrowa, która łączy się z główną drogą asfaltową, zapewniając komfortowy dojazd przez cały rok.
 W odległości do 3 km znajduje się podstawowa infrastruktura, która zapewni wygodę codziennego życia – sklepy, punkty usługowe oraz inne udogodnienia.
 

Dojazd do działki drogą szutrową (około 200 m), po zjeździe z drogi asfaltowej.
Do osiedla Zacisze w Olsztynie - zaledwie 3 km. W pobliżu przebiega obwodnica - ułatwiająca komunikację. Okoliczne miejscowości są atrakcyjne również turystycznie - lasy łańskie, miejscowość Ruś, która była kiedyś uzdrowiskiem! W odległości około 700m znajduje się wyciąg narciarski w Rusi.

Działka posiada wydane pozwolenie na budowę (projekt domu w cenie sprzedaży), a wizualizację budynku wraz z projektem zagospodarowania terenu dodałam do galerii zdjęć.

Media.
Prąd (w pobliżu linia energetyczna)- należy wystąpić o własne przyłącze energetyczne.
Woda: konieczność wykonania studni głębinowej (woda jest na głębokości 50m).
Ścieki: konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków. 
W gminie jest możliwość ubiegania się o dofinansowanie na wykonanie studni oraz przydomowej oczyszczalni ścieków.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej w obrębie geodezyjnym Bartąg, gmina Stawiguda - jednostka G działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Na terenach tych mogą być realizowane tylko budynki wolnostojące do dwóch kondygnacji, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe.
Budynek został tak zaprojektowany, by adaptacja parteru była wystarczająca. Drugi zaprojektowany poziom jest na potrzeby MPZP.

Szczegółowe informacje o MPZP, który jest uchwalony na tym obszarze:
- wybudowanie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce,
- dopuszcza się łączenie dwóch lub więcej działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach,
- zakaz lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, funkcje gospodarcze mogą być realizowane jedynie jako wbudowane,
- odprowadzenie wód deszczowych poprzez separator zanieczyszczeń do rzeki Łyny,
- w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek obowiązują następujące zasady:
1. w obrębie działki w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej min. 60% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię aktywną przyrodniczo, ogrodzenia działek zabudowy jednorodzinnej nie wyższe niż 1,50m od strony ulicy. Należy wykonać je z materiałów naturalnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.
2. zakazuje się wykonywania od strony dróg publicznych ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych
3. wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych max. dwie kondygnacje w tym dryga kondygnacja w poddaszu użytkowym. Dachy strome, dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci 40 – 45 stopni i pokryciu dachówką ceramiczną, lub materiałami o zbliżonych walorach estetycznych w kolorze ciemno - czerwonym lub brązowym
4. dla mieszkalnictwa jednorodzinnego trzeba zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie działek o tym samym charakterze (już powstało tutaj kilka budynków)- przewidziana niska zabudowa jednorodzinna. Działka jest niezagospodarowana o nieregularnym kształcie, usytuowana na obrzeżach nowopowstającego osiedla.
Jest tutaj kameralnie!



Zapraszam na prezentację!

Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć tą działkę ?
Pod linkiem - na naszej stronie internetowej ;-
pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki – 
https://goo.gl/maps/hb4WitvTtGetEers8

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
kom.



Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM