działka budowlana na sprzedaż tucholski, 900 m2

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki budowlano usługowej z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod symbolem MN/U z przykładowym budynkiem wraz z dokładnymi wymiarami.

Korzystna lokalizacja – idealna na budowę wymarzonego domu z terenem do zagospodarowania na własne potrzeby oraz domu z firmą lub miejsca na usługi turystyczne np. idealnego na spływy kajakowe i restauracji zaraz przy rzece Bielskiej Strudze . Utworzony jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z możliwość zabudowy działki w poniższych parametrach numer uchwały XLVII/434/01:

Maksymalna powierzchnia zabudowy:

- bardzo korzystne warunki zabudowa mieszkaniowo usługowej: 50%

Maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne jednorodzinne: do 10 m

POWIERZCHNIA

900m2

UKŁAD ZWIZUALIZOWANEGO DOMU

parter

wc zewn: 5,7

hol: 11,8

łazienka: 7,2

salon + kuchnia: 42

piętro:

hol: 8,8

łazienka: 6,2

pokój 1: 13,2

pokój 2: 16,9

pokój 3: 16,9

antresola:

łazienka: 3,3 (użytkowa, po podłodze 7)

antresola: 30 (użytkowa, po podłodze 56)

ATUTY

- działka idealna pod zabudowę domu wraz z prowadzeniem działaności

- powierzchnia zabudowy działki aż do 50%

- nieruchomość bezpośrednio przy rzece

- bezpośredni dojazd do działki z głównej drogi we wsi Biała

- w okolicy liczne parki krajobrazowe ( Krajobrazowy park Tucholski)

- 7 min pieszo do Jeziora Biała

- tuż przy działce przystań kajakowa

- działka nadaje się na usługi turystyczne (minii pole namiotowe , baza wypadowa na spływy kajakowe , trasy rowerowe , piesze spacery , wędkowanie ) .

- nieruchomość posiada duże walory różnorodności zagospodarowania terenu, nadaję się zarówno na cele mieszkalne całoroczne , rekreację indywidualną bądź bazę turystyczną z możliwością łączenia tych różnych funkcji

- w sąsiedztwie działki kilka rezerwatów takich jak Rezerwat Żródła Rzeki Stążki , Rezerwat Bagno Grzybna , Rezerwat Doliny Rzeki Brdy

STAN PRAWNY

PEŁNA WŁASNOŚĆ

LOKALIZACJA

Działka położona w centralnej części Borów Tucholskich w granicach chronionego terenu Tucholskiego Parku Krajobrazowego bezpośrednio przy rzece Bielskiej Strudze w bliskiej odległości jeziora Białego otoczonego z każdej strony dużymi kompleksami leśnymi z oficjalnym kameralnym kąpieliskiem (niewielki pomost z łagodnym piaszczystym zejściem). Rzeka Bielska Struga stanowi szklak kajakowy łączący się z rzeką Brdą w najbardziej atrakcyjnym i malowniczym odcinku (na terenie Rezerwatu Doliny rzeki Brdy pomiędzy Tucholą a Woziwodą) . Bielska Struga łączy się również z jeziorem Białym co pozwala na dopłynięcie do jeziora praktycznie z samej działki . Bielska Struga słynie również jako tarlisko pstrągów potokowych.

Bliskość rzeki i przystani umożliwia bezpośredni dostęp z działki dla kajaków , łódek wędkarzy bez konieczności ich dodatkowego transportowania (działkę od rzeki z przystanią oddziela wąski pas drogi dojazdowej utwardzonej gruntowo) . W pobliżu przebiega Szlak Partyzantów AK z Czerska do Śliwic oraz inne ścieżki i drogi idealne na krótsze lub dłuższe wyprawy piesze lub rowerowe .

W pobliżu kilka większych lub mniejszych jezior takich jak jezioro Białe (trzecie co do wielkości na terenie Tucholskiego Parku Krajobrazowego o obszarze 37,5 ha w odległości 300 m z możliwością dopłynięcia z działki poprzez Bielską Strugę) , Bieliniec , Grzybek .

Miejscowość Biała usytuowana w środku kompleksu leśnego oddalona od pół uprawnych , zabudowań na ponad 5 km w każdym kierunku z dobrym dojazdem drogą asfaltową dochodzącą do drogi pomiędzy Tucholą i Czerskiem . W miejscowości tej luźna i niezbyt liczna zabudowa o charakterze rekreacyjnym , mieszkalnym (w tym starsze zabudowania o wiejskim charakterze) z ograniczeniami dalszej rozbudowy ze względu na położenie na terenie chronionego Tucholskiego Parku Krajobrazowego) .

Blisko do znanej miejscowość turystycznej Fojutowo (ok. 15 km) , gdzie oprócz obiektu akweduktu krzyżującej się rzeki Czerskiej Strugi z kanałem Brdy znajduje się rozbudowany obiekt turystyczny z gastronomią , basenami krytymi i otwartymi .

CENA

250 000zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM