działka budowlana na sprzedaż bydgoski, 1161 m2

Oferta sprzedaży od A&D Nieruchomości

9 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W PRZYŁĘKACH | MPZP | 1161-1815 m² | BLISKO BYDGOSZCZY

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Przyłęki , gmina Białe Błota .

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr XII/116/2024 z dnia 19.12.2024 r. , przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Teren oznaczony symbolem 1MN przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;

2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5° do 50°;

3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;

4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo - gospodarczych od 1,5° do 45°;

5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;

6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z funkcją terenu;

7) minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;

8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,8.

Dostępne działki budowlane:

Działka A - 935 m²

Działka B - 1 161 m²

Działka C - 1 188 m²

Działka D - 1 258 m²

Działka E - 1 273 m²

Działka F - 1 324 m²

Działka G - 1 353 m²

Działka H - 1 369 m²

Działka I - 1 608 m²

Działka J - 1 815 m²

Łącznie dostępnych jest 9 działek budowlanych o powierzchniach od 1161 m² do 1 815 m².

Dojazd do wszystkich nieruchomości zapewniają dwie wydzielone drogi wewnętrzne , stanowiąca odrębną działkę.

Atuty nieruchomości:

✔ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

✔ spokojna i dynamicznie rozwijająca się część Przyłęk,

✔ teren płaski i ustawny,

✔ brak linii energetycznych kolidujących z zabudową,

✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego,

✔ dopuszczalne nachylenie połaci dachowych od 1,5° do 50° ,

✔ dojazd drogą wewnętrzną z dostępem do drogi publicznej,

✔ około 3 minuty samochodem do centrum miejscowości i drogi asfaltowej,

✔ w sąsiedztwie nowa oraz istniejąca zabudowa jednorodzinna.

Media:

✔ prąd - w trakcie realizacji,

✔ woda - sieć wodociągowa w pobliżu działek,

✔ gaz - brak,

✔ kanalizacja - brak (przewidziane indywidualne rozwiązania).

Lokalizacja

Przyłęki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w gminie Białe Błota. Miejscowość zapewnia szybki dojazd do Bydgoszczy, spokojne otoczenie, liczne tereny zielone oraz pełną infrastrukturę - sklepy, szkołę, przedszkole, komunikację publiczną i punkty usługowe.

To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego miejsca pod budowę domu z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

📞 A&D Nieruchomości

Dariusz Skotnicki

Możliwość obejrzenia działek po wcześniejszym umówieniu terminu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo