działka budowlana na sprzedaż żniński, 1460 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Idea Nieruchomości

Działka budowlana z warunkami zabudowy na dwa budynki jednorodzinne

OPIS OFERTY

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1460 m². Działka płaska, w kształcie prostokąta, z frontem ok. 38-40 m i głębokością ok. 37-38 m. Teren równy, bez zadrzewień do usunięcia, idealny pod budowę dwóch domów jednorodzinnych z garażami i ogrodem. Świetna okazja dla inwestora lub rodziny planującej budowę.

MEDIA

Prąd - dostępny w drodze dojazdowej, przyłącze możliwe bez problemów

Woda - gminna sieć wodociągowa w pobliżu (ok. 15-25 m)

Kanalizacja - gminna sieć sanitarna w drodze (podłączenie w ciągu 12-24 miesięcy)

Gaz - sieć gazowa w ulicy (ok. 30-50 m)

WARUNKI ZABUDOWY Działka posiada ważną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) z 11.08.2017 r. (uprawomocnioną), dopuszczającą budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami.

Główne parametry:

Liczba budynków: 2 domy jednorodzinne

Kondygnacje: do 2 nadziemnych + możliwe podpiwniczenie

Wysokość budynku: od 4 m do 10 m

Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2,5 m do 10 m

Szerokość elewacji frontowej każdego budynku: od 8 m do 15 m

Powierzchnia zabudowy jednego budynku: do 150 m²

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% terenu

Dachy: jedno-, dwu- lub wielospadowe, nachylenie od 2° do 50° (układ połaci nieokreślony)

Linia zabudowy: nieprzekraczalna dla zasadniczej bryły budynku - zgodnie z załącznikiem graficznym (występy jak balkony, wykusze, okapy mogą być poza linią)

Parking: minimum 1 miejsce postojowe na każdy budynek

DODATKOWE INFORMACJE

Powierzchnia: 1460 m² (możliwość podziału na dwie mniejsze po ok. 730 m²)

Księga wieczysta czysta, bez obciążeń

Cena: 130 zł / m² → całość 189 800 zł (do negocjacji)

Idealna pod inwestycję w 2026 r.

LOKALIZACJA Działka znajduje się na granicy Przyłęk i Nowego Dąbia, administracyjnie podchodzi już pod Łabiszyn, powiat Żniński.

Cicha, sielska okolica, nowe domy jednorodzinne, przyszłościowa.

Blisko lasów i pól - idealne dla miłośników natury, brak uciążliwego sąsiedztwa

Dojazd utwardzony/asfaltowy przez cały rok

Zapraszam na prezentację

Marta Strelczuk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo