działka budowlana na sprzedaż kościański, 977 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Re Search Nieruchomości i Inwestycje

DZIAŁKA 977 m² Z WIDOKIEM NA LAS – MEDIA NA DZIAŁCE!

Marzysz o domu w spokojnej, malowniczej okolicy, z pięknym widokiem na las? Ta działka to idealne miejsce na realizację Twoich planów!

Lokalizacja i otoczenie

Działka położona jest w kameralnej i zielonej okolicy, z której roztacza się widok na las. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz przestrzeń.

✅ W pobliżu powstają nowe domy jednorodzinne – spokojne i rozwijające się sąsiedztwo.

✅ Tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, możliwość uprawiania sportów i rekreacji

✅ Idealne miejsce na relaks, odpoczynek i codzienne życie z dala od miejskiego zgiełku.

Parametry działki

✔ Powierzchnia: 977 m²

✔ Wymiary: 28 m szerokości x 29 m długości - tak szeroki front pozwala na zrealizowanie niemal każdego projektu architektonicznego

✔ Kształt: to idealny kwadrat – optymalny pod budowę domu

✔ Ukształtowanie terenu: płaskie

Przeznaczenie – dom jednorodzinny

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę jednorodzinną.

Dzięki temu nie musisz ubiegać się o dodatkowe warunki zabudowy – możesz od razu rozpocząć projektowanie swojego domu!

Uchwała nr XXXVIII/225/09 Rady Miejskiej w Czempiniu z dnia 29 lipca 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Bieczynach, teren nieruchomości przeznaczony jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

- powierzchnia terenu biologicznie czynna - min. 45 % powierzchni działki budowlanej,

- powierzchnia zabudowy działki - max. 30% powierzchni działki budowlanej,

- wysokość zabudowy w głównej kalenicy:

a) dla budynków mieszkalnych do II kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m, przy czym poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,5 m od istniejącego poziomu terenu pod głównym wejściem,

b) dla garaży do 5 m,

- dachy dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu pochyłych połaci dachowych od 300 do 420,

- pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,

- lokalizację garaży w obrębie budynku – rozwiązanie zalecane, lub jako wolnostojące,

- stosowanie ogrodzeń ażurowych, z zakazem realizacji ogrodzeń z prefabrykatów żelbetowych,

- obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ramach własnej działki budowlanej.

Media – duża zaleta działki!

✔ Woda – studnia wiercona już na działce

✔ Prąd – na działce

❌ Kanalizacja – obecnie brak (możliwość budowy przydomowej oczyszczalni lub szamba)

Dzięki dostępności wody i prądu oszczędzasz czas i pieniądze, a proces budowy może przebiegać sprawniej.

Dojazd i komunikacja

✔ Dojazd drogą utwardzoną – całoroczny dostęp do działki

✔ Ciche i spokojne otoczenie – idealne do zamieszkania i odpoczynku

✔ Bliskość natury – lasy, jezioro i tereny rekreacyjne w zasięgu ręki

Dlaczego warto?

✅ Widok na las – codziennie możesz cieszyć się pięknym krajobrazem

✅ Dobre warunki do budowy – prostokątny kształt działki i MPZP pod zabudowę jednorodzinną

✅ Media na działce (woda i prąd) – duża oszczędność czasu i kosztów

✅ Świetne miejsce do życia – cisza, spokój, piękna okolica

Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Takie działki szybko znikają z rynku – sprawdź ją na własne oczy i złóż swoją ofertę!

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM