działka budowlana na sprzedaż Bieniewice, 1994 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Oferta ekskluzywna - wynagrodzenie RE/MAX w przypadku tej nieruchomości pokrywa sprzedający

INFORMACJE PODSTAWOWE

Powierzchnia: 1994m2

Wymiary: 68 x 30 m

Działka objęta MPZP

Działka z podłączonym prądem

Dojazd drogą wewnętrzną

Numery działek: 3/24, 3/17

Dojazd drogą prywatną dz. nr. 3/20

Wjazd od północy

Dla zabudowy jednorodzinnej, możliwość postawienia zarówno budynków wolnostojących, bliźniaczych jak i szeregowych

Około 900 m do szkoły, przystanków autobusowych i marketu

Około 1 km do stacji PKP Witanów

Działka położona przy ul. Fiołkowej będącej w zasięgu światłowodu

Numer działki: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie

Od północnej strony działka ogrodzona!

SZCZEGÓŁY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

teren o symbolu 1MN, U, P

a) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i zabudowy

produkcyjnej,

b) zasady i warunki zagospodarowania:

– wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, dopuszcza się podpiwniczenie

budynków jako dodatkową kondygnację,

– obiekty usługowe i produkcyjne o wysokości maksymalnej 10,0m w kalenicy od poziomu terenu,

– maksymalna wysokość budynków gospodarczych - 5,5m w kalenicy n.p.t.

– maksymalny poziom podłogi parteru budynków mieszkalnych- 1,4m n.p.t.

– maksymalny poziom posadzki parteru budynków gospodarczych 0,5m n.p.t.,

– dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych lub jako wolnostojące budynki

usługowe,

– dopuszcza się tworzenie działek o funkcji tylko usługowej lub produkcyjnej,

– powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni ogólnej działki budowlanej - dla działek o funkcji

mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,

– powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% pow. ogólnej działki - dla działek o funkcji

mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,

– dla działek o funkcji jedynie usługowej dopuszcza się powierzchnię zabudowy do 60%, a

powierzchnię biologicznie czynną działki należy utrzymać na poziomie minimum 30%,

– dachy budynków mieszkalnych wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20° do 45°,

budynków gospodarczych jedno lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 10° do 30°,

– współistnienie obok siebie funkcji zgodnie z przeznaczeniem nie powinno się wzajemnie wykluczać,

funkcja wprowadzona jako druga nie powinna kolidować i ograniczać funkcjonowania już istniejącej

inwestycji zgodnej z przeznaczeniem,

Zgodnie z MPZP symbol MN, U, P - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i

zabudowy produkcyjnej - należy przez to rozumieć utrzymanie istniejących i realizację nowych

budynków:

– zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w interpretacji wg przepisów szczególnych z

niezbędnymi dojazdami, dojściami, zielenią i infrastrukturą techniczną, użyteczności publicznej w

interpretacji według przepisów szczególnych z niezbędnymi do jej funkcjonowania

pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, garażami,

miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą techniczną,

– usługowych dla usług świadczonych na rzecz ludzi, które polegają na wytwarzaniu dóbr

materialnych na bazie gotowych surowców (np. krawiectwo, fryzjerstwo, kaletnictwo itp.), a także innych

usług o podobnym charakterze, z niezbędnymi do ich funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w

tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, administracyjnymi, garażami, miejscami postojowymi,

dojazdami, zielenią i infrastrukturą, przy spełnieniu pozostałych warunków Planu,

– produkcyjnych i handlowych, magazynowych oraz składowych, z niezbędnymi do ich

funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi),

– budynkami gospodarczymi, garażami, miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą

techniczną,

Na grunt składają się 2 działki o numerach: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie

Wraz z działką (w podanej w ogłoszeniu cenie) sprzedawane są udziały w drodze dojazdowej.

Brak gazu/kanalizacji/wody miejskiej (znajdują się w drodze około 200 m od działki).

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą - brak zadłużeń. 2 właścicieli zdecydowanych na sprzedaż.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM