działka budowlana na sprzedaż Bodzanów, 5700 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od ap7 group Sp. z o.o.

Na sprzedaż działka o powierzchni 57a położona w Bodzanowie gm. Biskupice.

OFERTA NA WYŁĄCZNOSĆ

Powierzchnię działki stanowi 10a terenu budowlanego natomiast pozostałe 47a to tereny zieleni nieurządzonej- zalesione.

Teren nie jest ogrodzony a część budowlana wymaga wykarczowania pod budowę domu natomiast pozwoli to uwydatnić walory widokowe działki. Położenie na wzniesieniu w otoczeniu gruntów rolnych oraz pojedynczych domów w sąsiedztwie zapewni spokojne miejsce do życia przyszłym nabywcom.

Obszar objęty MPZP o symbolach:

DM6MU- TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUG- 10a o przeznaczeniu podstawowym:

ZR- TERENY ZIELENI NIE URZĄDZONEJ 47a.

Dojazd na działkę z drogi gminnej asfaltowej drogą szutrową.

Media- w sąsiedztwie 20-50m.

Dla terenów MU ustala się jako przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej wraz z częścią usługową mieszczącą się w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym,

2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej,

3) zabudowę jednorodzinnej realizowanej bez funkcji usługowej.

Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, ustala się możliwość lokalizacji:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych;

3) budynków gospodarczych i garaży;

4) zatok autobusowych i urządzeń ochrony podróżnych przed warunkami atmosferycznymi;

5) obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.

3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego wymienionych w ust 2 jest:: 1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego. 2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego ust.2.pkt 3 nie stanowiła więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej; 4. Ustala się obsługę komunikacyjną terenów zabudowy mieszkaniowej i usług przylegających do drogi KDGP za pośrednictwem dróg zbiorczych, lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych wyznaczonych na rysunku zmiany planu a w sytuacji ich braku za pośrednictwem istniejących zjazdów z drogi KDGP. Realizacja zabudowy usługowej w terenach przylegających do drogi KDGP wymaga przebudowy włączeń dróg dojazdowych i wewnętrznych do drogi KDGP zgodnie z przepisami odrębnymi

Ustala się, że teren biologicznie czynny działki budowlanej: w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług (MU) nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej,

Ustala się, że wskaźnik powierzchni zabudowy terenu: nie może być większy niż 30%.

Tereny oznaczone symbolem ZN: tereny zieleni nie urządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska, tereny zieleni łęgowej, zadrzewienia śródpolne oraz tereny upraw polowych, pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych. W obszarze terenów zieleni nie urządzonej obowiązuje zakaz zabudowy.

Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zieleni nie urządzonej, ustala się możliwość realizacji: 1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych; 3) urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu: ławki, siedziska itp. 4) zalesień.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo