działka budowlana na sprzedaż Borzęcin Duży, 1121 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej o powierzchni 1121 m2, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice.

Działka porośnięta jest młodymi drzewkami samosiejkami, z których część w zależności od potrzeb można usunąć. Od północy graniczy bezpośrednio z ulicą Trakt Królewski, dzięki czemu ma bezpośredni dostęp do wszystkich mediów - wody, prądu, gazu i kanalizacji. Jednocześnie jej południowa, nasłoneczniona część jest otwarta na niezabudowane łąki i tereny rolne dając poczucie ciszy, spokoju i przestrzeni. Ponadto istniej możliwość powiększenia działki o dowolną część rolną. Od granicy Puszczy Kampinoskiej dzieli ją zaledwie 800 m spacerkiem przez okoliczne łąki i obszary zalesione.

W odległości 1,5 km znajduje się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skatepark, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dziec

Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

W odległości 8 km od Parku Handlowego -Babice Nowe, w którym znajdują się takie sklepy jak Biedronka, Pepco, CCC, Kik, Rossmann, Empik, Smyk, Martes Sport, Neonet i oraz wiele punktów handlowo- usługowych i gastronomicznych.

----------PARAMETRY---------

powierzchnia: 1121 m²,

kształt: prostokąt,

szerokość: 18,5 m,

długość 60 m,

wjazd od północy, krótszy bok

--------MEDIA--------

W drodze

- sieć wodociągowa,

- sieć elektroenergetyczna,

- sieć gazowa

- sieć kanalizacyjna,

--------LOKALIZACJA---------

W odległości:

- 800 m - Puszcza Kampinoska

- 1,5 km m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Ratusz Bemowo),

- 1,5 km m Szkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Borzęcinie Dużym,

- 12 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.

W promieniu 6 km znajduje się:

- Centrum Handlowe w Starych Babicach

- Ośrodek Sportu i Rekreacji,

- Urząd Gminy w Starych Babicach

- Fitness i siłownia,

- Market Biedronka,

- Przychodnia,

- Apteka,

- Kościół,

- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana

w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie

zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:

- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,

- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi

jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,

- pozostałe według rysunku planu,

b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy

7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),

d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%

7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:

a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:

- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub

dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie

przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,

- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego

o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa

jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego

w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według

rysunku planu,

Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.

Piotr Borodziński

Re Capital Nieruchomości

telefon

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM